丽城花园(常平)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

丽城花园(常平)位于常平区横江厦板块,小区由东莞市新世纪房地产开发有限公司开发,于2004年建成,小区容积率约1.23,小区由多层和高层住宅组成,总共约119栋楼,小区户型面积有46㎡-104㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善型人群居住。小区内植被生长茂盛,景观层次丰富,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离隐贤山庄公交站约200m,居民乘公交出行十分方便;
  • 小区楼栋间距较宽,住房的采光和通风情况良好。
缺点
  • 小区目前车位不足,造成车辆乱停乱放现象;
  • 小区北侧靠近马路,居民会受到噪音干扰。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约141m是隐贤山庄路口公交站,该站停靠715路、722路和726路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约138m是常马路/横江厦西门路(路口),居民自驾出行较为便捷,
附近学校
7.8 高于55% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

8.0

34个

附近幼儿园

9个

附近小学

5个

附近初中

山水雅居幼儿园距离小区约304m,是一所私立幼儿园;常平实验小学距离小区约604m,是一所公立学校;嘉盛实验学校距离小区约724m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.6 高于73% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.5

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化环境较好,小区内绿化空间广阔,绿荫婆娑,花圃园艺点缀其中,鸟飞蝶舞,轻送阵阵涤净气息。在绿化丛中还有中式的凉亭以及草坪中的石板小路,整体的环境比较清新自然。
建筑特色
小区的宅建筑撷合环境而建,具有欧美风情。整体呈现代、清新、时尚的风格,线条感强,体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为涂料,以粉红色和白色为主色调,整体色彩亮丽。小区外立面整体维护得一般,呈现老旧的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.23,小区由多层和高层住宅组成,总共约119栋楼,小区户型面积有46㎡-104㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有6个出入口,小区1号门位于横江厦常马路丽城花园一号门(鹿儿岛附近);3号门位于丽城花园三号门(隐贤山庄旅游风景区北)附近;5号门位于龙城苑五路附近;东北门位于横江厦常马路山水雅居一号门附近;停车场位于横江厦常马路丽城花园一号门(鹿儿岛附近);北门位于横塘路与横江厦商业街交叉口东南150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2004-01
总户数
  • 4186户
绿化率
  • 80.0%
容积率
  • 1.23
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区的物业服务意识高,敬业精神高,业务素质强,行为语言规范,服务主动,热情。物业收费合理。物业管理比较认真负责,有问题都能随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。 
物业信息
物业信息
  • 东莞中昌物业管理有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上150个,地下350个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

8.8

银行金融

7.6

2个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

5个

便利店

商业配套
众鸿商业广场距离小区约403m,是一家综合商场,方便居民购物;振锋百货距离小区约143m,商品齐全,方便居民日常生活。
医疗资源
东莞市东部中心医院距离小区约1.7km,方便居民就医;东莞常平马扬烨全科诊所距离小区约943m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;大时珍药店(常马路店)距离小区约85m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
东莞农村商业银行(常平横江分理处)距离小区约184m,方便居民办理理财业务;中国联通(常平丽景营业厅)距离小区约590m,方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
聚富棋牌茶馆距离小区约744m,丰富了小区老人的娱乐生活;HaLo网咖(常平聚富花园店)距离小区约775m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭成员较多的家庭购房者来说,可以选择85㎡-107㎡的3居户型,整体居住空间比较宽敞,各种生活功能分区也比较合理。小区门口有多条公交线路穿过,对于需要依靠公交出行的上班族来说,可以选择靠近小区门口的楼栋居住,平时上下班会比较方便快捷。
卖房建议
小区周边交通便利,居民出行方便,可以把出售群体定位在上班族,可以提高成交率。建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于家中有子女上学的租客可选择小区中心的66㎡-104㎡2居户型租住。其户型建筑面积适中,可基本满足孩子对独立居住环境的需求。对于年轻单身人士可以选择面积为47㎡-55㎡1居的小户型,可以拥有自己温馨舒适的居住空间。
用户评价
7.9 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区楼栋间距较宽,住房的采光和通风效果很好,居住体验十分舒适。小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区的环境优美,空气比较清新,早晨会有许多老年人出来锻炼身体。
业主特征
小区地理位置优越,交通条件比较便利。周边有多所学校和公司企业。居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领,年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 第三阶梯4.36元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.60元/m³
  • 第二阶梯4.32元/m³
  • 第三阶梯5.40元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费