金月湾花园(一期)解读
蒋文辉
2021-06-12
特色
【小区户型】小区总共13栋，主要面积有135、157、190、213、250平的，户型以3/4房为主，有5房的。
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负一楼都是停车场，小区人车分流
【生活配套】小区位于世博商圈，去万达广场5米，旁边有万达海雅百货这种购物商场！
不足
关于税费问题解答：小区因为原购价比较低，贷款购买的个人所得税比较高，如果一次性付/款的税费大概是15万左右！
黄国辉
2020-09-17
汇业地产
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城地铁口。
【小区户型】小区总共13栋，主要面积有135、157、190、213、250平的，户型以3/4房为主，有5房的。
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负一楼都是停车场，小区人车分流
【生活配套】小区位于世博商圈，东城R2线地铁口只有100米，去万达广场5米，旁边有万达海雅百货这种高档购物商场！
不足
关于税费问题解答：小区因为原购价比较低，贷款购买的个人所得税比较高，如果一次性付/款的税费大概是15万左右！
韩婵婵
2020-05-02
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】金月湾花园小区共分2期，1期有13栋楼，2期有3栋。主要面积分布在135和250平方3房和4+1房。
【小区设施】内设网球场 休闲区 小区占地66706平米 建筑面积85400平米 容积率1.28% 车位765个
【生活配套】离旁边世博广场，海雅百货，沃尔玛，不到50米，各种各样的生活所需，一应俱全
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主，年纪在40-65岁，租住比例为2:7，租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
梁兰
2019-10-28
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】小区总共分为一期二期，一期13栋楼，二期3栋楼 其中1.2.3栋都是大户型！
【小区设施】小区人车分流，地下车位有700个。里面设施有室内会所在13栋2楼，游泳池有篮球场大。
【生活配套】前临50米世博广场，100米到万达广场、海雅百货、家乐福商业广场，金月湾广场内设高档电影城和各大品牌
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主，年纪在40-65岁，租住比例为2:7，租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
2003的房子，小区配套设施比较久，但买卖单价便宜。小区出入只有一个大门不太方便
彭李琳
2020-07-02
人友地产
特色
【轨道交通】步行200即到R2线东城站地铁口，步行100米即到公交车站！
【小区户型】金月湾花园为一期，金月湾广场为二期；一期有13栋592套洋房，二期有三栋156套洋房；小区楼距适中。
【小区设施】小区人车分流，地下车库有700个，小区里有室内会所，还分别设有网球场、休闲区以及老年娱乐场所！
【生活配套】小区位于世博商圈，与万达相隔一条马路，与东城地铁站相差100米，与东华医院相距800米。
【居民素质】小区主要以居家为主，住户大多数为企业老板或国有企业工作人员，素质高，邻里和睦，定时举办各种活动！
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄较久、
账号已注销
2020-10-20
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】金月湾花园共分2期开发，1期有12栋楼，2期有3栋。面积在135至381平方，户型有平式、跃式、复式
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主，年纪在40-65岁，租住比例为2:7，租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
小区楼龄久，由于处于繁华地段，交通略有拥堵
汪东
2020-09-22
东莞优居
特色
【小区户型】金月湾花园为一期，金月湾广场为二期；一期有13栋592套洋房，二期有三栋156套洋房；小区楼距适中。
【小区设施】小区人车分流，地下车库有700个，小区里有室内会所，还分别设有网球场、休闲区以及老年娱乐场所！
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主，年纪在40-65岁，租住比例为2:7，租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
地下室停车位不足，车位使用紧张。
刘欢
2020-05-13
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】金月湾小区一共15栋，一期12栋，二期3栋，主要有135，157平层，197跃式，200到300复试
【小区设施】小区人车分流，地下车位有700个。里面设施有室内会所在13栋2楼，游泳池有篮球场大。
【生活配套】小区周边配套齐全，有沃尔玛，海雅百货，不到50米，五百米内有万达广场，星河城，嘉荣超市，东华医院。
【居民素质】主要是以居家为住，邻里之间和睦，小区住户素质高，定时举办各种各样的小区活动，促进小区的繁荣，邻里和睦
不足
楼邻旧，有15年左右的时间，有部分出现漏水等等的情况
账号已注销
2021-05-14
特色
【小区户型】小区分两期开发共15栋，主要面积有135，157，190，213，250平，户型以3-4房为主。
【小区设施】小区内设有游泳池，网球场，私家会所，小型儿童乐园，老人活动中心，小区负一楼为停车场，小区内人车分流。
【生活配套】小区为于东城世博商圈，距离东城R2线地铁口150米，去东城万达金街50米
不足
小区楼龄较久，小区出入仅一个大门
黄国屏
2020-10-27
汇业地产
特色
【轨道交通】一百米即达东城地铁站，可通往南城国贸，虎门高铁站，大门旁边就有公交站台，可通往各个景点，商圈等。
【小区户型】小区总共13栋，主要面积有135、157、190、213、250平的，户型以3/4房为主，有5房的。
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负一楼都是停车场，小区人车分流
【生活配套】小区位于世博商圈，东城R2线地铁口只有100米，去万达广场5米，旁边有万达海雅百货这种购物商场！
不足
关于税费问题解答：小区因为原购价比较低，贷款购买的个人所得税比较高，如果一次性付/款的税费大概是15万左右！
梁玲
2020-05-24
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出入口，小区大门旁边20米有公交车站
【小区户型】金月湾花园小区一共15栋，一期12栋，二期3栋，主要有135，157平层，197平跃式跟顶楼复试
【小区设施】小区人车分流，地下车位700个，小区内有会所游泳池，园林绿道等
【生活配套】小区西门对面就是世博广场距离50米有海雅百货沃尔玛，500米内有万达广场，星河城，嘉荣超市，东华医院
【居民素质】主要以居家为主，邻里之间和睦，小区住户素质高
不足
03年的房子楼龄比较久，没有万达公馆的新
账号已注销
2020-04-01
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】分为一期和二期，一期一共13栋，二期一共3栋。主要以高层大面积的3房，4房为主
【小区设施】小区人车分流，地下车位有700个。里面设施有室内会所在13栋2楼，游泳池有篮球场大。
【生活配套】离旁边世博广场，海雅百货，沃尔玛，不到50米，各种各样的生活所需，一应俱全
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主，年纪在40-65岁，租住比例为2:7，租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
阮学钟
2020-05-20
同业地产
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城地铁口。
【小区户型】金月湾一共16，一期13栋，二期有三栋，主要户型有135平米，157平层，197平米，200-300
【小区设施】小区人车分流，地下停车位有700个，里面设施有室内会所.游泳池，篮球场小区配套齐全
【生活配套】小区配套齐全，沃尔玛，海雅百货，万达广场近在咫尺
【居民素质】主要是以居家为主，小区住户素质都比较高，邻里和睦
不足
楼龄偏旧，有十多年的楼龄了
辛增文
2020-04-20
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】金月湾总共分为两期，一期为金月湾花园共13栋，二期为金月湾广场总共3栋，面积137平到242平之间。
【小区设施】内设网球场 休闲区 小区占地66706平米 建筑面积85400平米 容积率1.28% 车位765个
【生活配套】小区西门对面就是世博，往西走200米是东城地铁口，往北走300米是万达广场，主山市场，
【居民素质】主要是以居家为主，邻里之间和睦，小区住户素质高，定时举办各种各样的小区活动，促进小区的繁荣，邻里和睦
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
熊治鋈
2020-08-25
莞晟置业
特色
【小区户型】小区总共13栋，主要面积有135、157、190、213、250平的，户型以3/4房为主，有5房的。
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负一楼都是停车场，小区人车分流
【生活配套】小区位于世博商圈，东城R2线地铁口只有100米，去万达广场5米，旁边有万达海雅百货这种高档购物商场！
不足
关于税费问题解答：小区因为原购价比较低，贷款购买的个人所得税比较高，如果一次性付/款的税费大概是15万左右！
曾星
2020-05-04
特色
【小区户型】123栋大户型的最小213平最大265平，5到13栋分别是135 157 190 196户型
【其他描述】高田物业管理有限公司
【小区设施】泳池，池塘，儿童乐园，会所，网球场等
不足
小区缺点就是户型户多，楼龄旧
李宝峰
2019-12-18
德成地产
特色
【轨道交通】一百米即达东城地铁站，可通往南城国贸，虎门高铁站，大门旁边就有公交站台，可通往各个景点，商圈等。
【小区户型】小区总共13栋，主要面积有135、157、190、213、250平的，户型以3/4房为主，有5房的。
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负一楼都是停车场，小区人车分流
【生活配套】离旁边世博广场，海雅百货，沃尔玛，不到50米，各种各样的生活所需，一应俱全
【居民素质】主要是以居家为住，邻里之间和睦，小区住户素质高，定时举办各种各样的小区活动，促进小区的繁荣，邻里和睦
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
谢伟聪
2020-04-20
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】金月湾花园小区共分2期，1期有13栋楼，2期有3栋。主要面积分布在135和250平方3房和4+1房。
【小区设施】小区人车分流，地下车位有700个。里面设施有室内会所在13栋2楼，游泳池有篮球场大。
【生活配套】小区位于世博商圈，东城R2线地铁口只有100米，去万达广场5米，旁边有万达海雅百货这种高档购物商场！
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主，年纪在40-65岁，租住比例为2:7，租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
李维
2020-03-27
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】金月湾花园小区共分2期，1期有13栋楼，2期有3栋。主要面积分布在135和250平方3房和4+1房。
【小区设施】小区人车分流，地下车位有700个。里面设施有室内会所在13栋2楼，游泳池有篮球场大。
【生活配套】离旁边世博广场，海雅百货，沃尔玛，不到50米，各种各样的生活所需，一应俱全
【居民素质】主要是以居家为主，邻里之间和睦，小区住户素质高，定时举办各种各样的小区活动，促进小区的繁荣，邻里和睦
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
李泽清
2020-04-08
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】小区一共分两期开发，一期12栋，二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户，其余栋数两梯四户
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负一楼都是停车场，小区人车分流。
【生活配套】离旁边世博广场，海雅百货，沃尔玛，不到50米，各种各样的生活所需，一应俱全
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主，年纪在40-65岁，租住比例为2:7，租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。