小区绿化率约为30%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是简约大气的风格。小区外立面以橘色和白色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区为高层商品房住宅，共约2栋楼，容积率约为3.1，小区户型面积有33㎡-69㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。

小区共有4个出入口，其中西门临近友记卜卜贝（运河总店），北门临近运河东一路，南门（人行门）临近河畔广场停车场，停车场（新世纪河畔广场东北）临近飞牛便利（河畔合作店），仅限车辆通行。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约766m是花园商贸广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约320m有多购连锁超市(梨川路店)，距小区约316m是宝兴隆批发超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约991m有广州中医药大学东莞医院(分院)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约174m有徐氏诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区310m左右有李海燕中医(综合)诊所，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区580m左右有花园新村肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区250m左右有东莞银行(运河金古支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区350m左右有中国移动通信(东城海天梨川指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区520m左右是东莞市公安局东城分局板桥派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.7km左右有东莞人民公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约510m有Party壹号量贩式KTV(花园店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有星烨国际影城(东城店)，居民闲暇时观影很方便。距小区420m左右有活力健身会(花园路会所)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择33㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择69㎡左右的2居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区距离花园新村肉菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住33㎡左右的1居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择69㎡左右的2居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区距离花园商贸广场较近，方便居民逛街购物。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。

小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。