中惠珺庭解读
赵卫红
2022-03-03
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站通往深圳两年内会有地铁正在建设中
【小区户型】小区分别有2梯四户2梯六户南北通透主推大户型适合改善需求
【小区设施】小区内设有游泳池、绿化率高、周边有设有儿童、滑梯．翘翘板等娱乐设施
【生活配套】综合配套、商场沃尔玛、天虹商场、嘉荣超市
【居民素质】小区业主居住人群素质比较高、适合居住、老人小孩、一家人非常适合
不足
目前小区车位不足、有让物业调整解决
蔡宣莹
2022-02-08
特色
【轨道交通】莞深高速出入口在常平万科城东门（3000米），龙大高速、太子酒店（300米）规划地铁站R4线
【小区户型】小区有45平一房，83-92平三房，118-139平三房到四房，143-157平米，别墅自带地下室。
【小区设施】小区配套齐全，小区内部配有800平游泳池，绿化率高达38%，环境优美，物业管理严格。
【生活配套】小区左边1公里就是天虹商场，商场共有5层，营业时间早上8点到晚上11点，营业高峰期晚上6点到10点。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，高峰期的时候晚上7:00左右，小区门口比较拥堵。 车位紧张
王宏博
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距离小区近一公里有莞深高速
【小区户型】小区户型有45-203平一房两房三房四房的都有，主要以两房为主，楼间距也很大，采光好，南北通透
【小区设施】小区配套齐全，绿化高达35%绿地周边还有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区向东400米就是天虹、沃尔玛大型购物超市、休闲、逛公园也很方便、700米处黄江公园。
【房屋品质】建于2011-2012年，统一毛坯交房的，小区楼栋建筑质量很高。
不足
地上车位目前不足，乱停放现象多，有待物业调整。
薛国豪
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区旁边有两个公交站台，1.5公里就可以到达黄江政府站地铁口，1公里到达甬莞高速高速入口。
【小区户型】小区均为1梯2户，2梯4户为主，45平到203平，1房2房3房4房都有，主要以三房为主
【小区设施】小区配套齐全，小区内部配有800平游泳池，绿化率高达38%，环境优美，物业管理严格。
【生活配套】小区门口就有钱大妈，肉联邦生鲜超市，500米就到天虹沃尔玛大型购物广场，对面是中惠文体中心，工商银行
不足
地上车位目前不足，乱停乱放现象多，有待物业调整。人车分流，车位紧张，停车不方便。没有篮球场，年轻人的娱乐设施较少。
李成龙
2021-04-21
特色
【小区设施】小区46%的绿化率，绿地周边有儿童滑滑梯跷跷板，还有老人大人的健身设施，在这边小区自带150平游泳池
【生活配套】生活配套小区大门口出来就有嘉荣超市，钱大妈买菜、周边500米范围就是黄江地标星光城沃尔玛，配套成熟
【房屋品质】由中惠熙元地产集团有限公司，01年统一毛坯2100精装交付，金马路一排双层真空玻璃能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人居家小孩相对多一些，业主大多都是在外面工作，邻居和睦，气氛融洽
不足
小区美墅人车不分流、晚上有广场舞
杨万懿
2021-06-23
乐家地产
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、 129、 81等 多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】小区户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主，楼间距也很大，采光好，南北通透。
【小区设施】小区配套齐全，绿化率高达38%，环境优美，业务完善，儿童娱乐设施和老人运动器材，还有凉亭和游泳池
【生活配套】购物方便小区向东400米便是天虹、沃尔玛大型购物超市，休闲，逛公园也方便，700米处黄江公园。
不足
本小区租住比20%左右，租户少 ，业主大多是以前一起工作的， 下班后会坐在起聊天，邻里和睦，氛围融洽
古珺屹
2021-08-06
特色
【小区户型】中惠珺庭有45平至203平一房到四房的户型，两房和三房为主。总共有23栋，楼与楼之间间距大，无遮挡。
【小区设施】内部有篮球场，840平方的游泳池，每户都配有车位。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区大户型两本证居多占购房名额，节假日车位紧张
冯静苗
2021-07-06
特色
【小区户型】该小区户型，有45到203平一坊两房三房四房都有主要以两房为主楼，间距也很宽大，采光好南北通透。
【小区设施】该小区配套齐全，绿化率高达40%儿童娱乐设施和老人运动器材环境优美，还有凉亭和游泳池。
【生活配套】大门左转就有嘉荣小超市旁边就有钱大妈大门向东400米有天虹沃尔玛大型商圈
不足
该小区租住比是20%左右，租户少，业主大多是公务人员。素质都比较高。
蒋清亮
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区周边有81路 318路 路公交车，距离公常路，莞樟路500米，周边1.5公里内两个地铁口在建设中
【小区户型】小区总共22栋，主要户型110平至140平的三到四房 ，74 至91的两房 ，50平的一方
【小区设施】小区配套齐全，绿化达百分之38，环境优美物业尽心负责，儿童娱乐设施老年活动中心都有
【生活配套】小区位于黄江镇中心，一公里内到达天虹沃尔玛商圈，生活方便娱乐设施齐全，正货配套完善
【房屋品质】建于2011-12年，统一毛坯交房的，小区楼栋建筑质量高
不足
小区车位紧张，停车不便
郑木亮
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速、
【小区户型】小区主要是110-130平的三房，和部分一房跟两房，3+1大花庭美墅”低密度、小区非常适合居家
【其他描述】物业公司：中惠物业;物业费：1.8元/平米·月;物业费描述：1.8元/每平方米
【居民素质】小区住户很多都是附近上白班白领，有一部分是就地生意人，都很热心，素质都很好！
不足
小区大户型两本证居多占购房名额，节假日车位紧张！
刘紫薇
2021-08-02
特色
【小区户型】1，2，23栋为楼梯房45-74平，14，15，16，17，18，19，20，21栋为电梯房
【其他描述】物业开元国际，一级物业管理公司，小区24小时保安巡逻
【小区设施】小区内部自带游泳池，小区绿化率高，儿童乐园，老年人活动中心
【生活配套】小区门口就有钱大妈，小嘉荣超市，东莞国药
不足
小区不足车流量大，不是人车分流
石玲
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，距离小区一公斤就有莞深高速，交通便利。
【小区户型】小区主要是110-130平的三房和部分一房和两房，电梯高层和小高层，户型方正，采光好。
【小区设施】小区自带游泳池、凉亭、健身设施及少儿游乐场，还有老年活动中心、乒乓球室等。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，门口就有钱大妈、肉联邦生鲜超市，200米到天虹、沃尔玛超市。
【居民素质】小区以年轻工作者居多，有少部分租客，租客素质都非常高。
不足
小区内部没有实现人车分流，车位也较紧张。
司登建
2021-07-01
东莞糯家
特色
【小区户型】小区户型多样，电梯房均为109-138的3-4房，还有花庭美墅1-3楼，均为复式
【小区设施】小区绿化率高达百分之38，绿化旁设有儿童乐园，老人娱乐场所，跑道等休闲运动设施，小区内自带游泳池
【生活配套】小区出门500米就是天虹，沃尔玛等大型商场，生活配套成熟，休闲购物非常便捷
【房屋品质】小区交楼是在2011-12年，均是毛坯交付，小区楼栋建筑质量很高
不足
小区居住的业主都是在附近工作的，很热情，素质高，早起可以一起约跑步
李文
2021-04-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型为主，96平3房2厅1卫，126平为三房两厅两卫为主，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有游泳池，绿地周边有儿童游乐园，很多小朋友放学后，在此玩交朋友。
【生活配套】珺庭门口就有钱大妈，内联帮生鲜超市，800米天虹，沃尔玛大型购物商场，生活配套齐全便捷。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区业主自住较多，以三代人为主，都是高素质的人。
不足
小区里面车位有点紧张
成文清
2021-05-08
优顺发地产
特色
【轨道交通】中惠君珺庭有318、103、129、81等多路公交车经过，附近站点是黄江站
【小区设施】小区绿化率为35%，绿地周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区五百米就是天虹与沃尔玛商场，生活方便娱乐设施齐全。
【房屋品质】建于2011-12年，统一毛坯交房的，小区楼栋建筑质量高。
【居民素质】小区住户很多都是附近上班的，很热情，素质高。
不足
地上车位目前不足，乱停乱放现象多，有待物业调整，
李映池
2021-04-28
乐家地产
特色
【轨道交通】小区门口有318，103，129等多路公交车，开车距离1公里以内有莞深高速。
【小区户型】小区有45平一房，83-92平三房，118-139平三房到四房，143-157平米，别墅自带地下室。
【小区设施】小区内部设有露天和地下停车场，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民生活带来便利。
【生活配套】小区门口有生活超市，便利店，步行800米就到天虹和沃尔玛商圈，步行500米到星光天地
【房屋品质】小区由中惠大开发商，小区美墅2010年开盘，洋房开盘时间是2012年，以毛坯交房。
不足
车位相对于比较紧张，停车比较不方便
何润香
2021-03-24
乐家地产
特色
【轨道交通】小区门口有318，103，129，740等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户为主，主推大三房户型，110-130平方为三房，适合改善居住。
【生活配套】小区周边500米范围内有：中惠文体中心，钱大妈，天虹商场，沃尔玛超市，工商银行，建设银行等，比较方便
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，平均年龄30多岁，入住率高达百分之70
不足
车位紧张，停车不方便
刘问碧
2020-11-21
特色
【小区设施】小区内绿化率百分之四十，有儿童娱乐场所，老人健身器材，容积率2.11.物业费1.8一平，物业管理好
【生活配套】小区内有游泳池，有健身器材，有小孩玩耍的地方。物业管理服务好
【房屋品质】小区由中惠熙元房产开发，2011年交房，统一精装，质量好，无漏水状况，安心购，安心住。
【居民素质】小区年轻人较多，大部分都是白天都是有工作的，晚上回来了
不足
车位紧张，偶尔会导致有乱停乱放现象
陈冰冰
2021-03-31
好房京选
特色
【小区户型】80-90㎡两房，110-130㎡的阔大三房，“3+1大花庭美墅”低密度一梯两户
【小区设施】小区内部有：凉亭、健身设备、泳池、乒乓球桌等休闲娱乐项目、锻炼身体、跑步都可以在小区内
【生活配套】大门左手边两百米有嘉荣小超市，旁边有钱大妈，大门对面有花果山水果店，对面有洗车行，三百米内有乐天沐足
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
地下车位不足，租客较多
戚春燕
2020-10-21
特色
【轨道交通】莞深高速出入口在常平万科城东门（3000米），龙大高速、太子酒店（300米）规划地铁站R4线
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【小区设施】小区车位比例1:1车位充足，人车分流，有篮球场，游泳池，儿童游玩区，大家可以尽情玩耍
【生活配套】购物方面，向东400米天虹、沃尔玛大型购物超市。
不足
小区车位不是特别充足小区门口有多个车辆停放，需要物业及时解决问题，方便业主停车。小区距离医院有点距离，200米，但是小区附近会有东莞国药店，方便业主日常所需药物，
