阳光海岸三期晶岸解读
梁立聪
2021-01-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区位于东莞汽车总站旁边不到100米，乘坐汽车到各地方都比较便利 去到全国各地的车都有
【小区户型】小区为一梯四户 分别为朝南和朝北 主要还是三房户型比较多 两房比较少 适合刚需家住
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施 还有一个小池塘 小孩放学可以在哪里玩 小区大概有1000平米的绿地
【生活配套】小区楼下有个嘉荣超市东西比较新鲜 步行去到汽车总站3分钟 离华南摩尔商圈1000米
【居民素质】小区住户 老人在家带小孩偏多 租户偏多 住户和谐相处
不足
楼层朝向 每层楼两梯四户 朝北住户占比率高 两房比较少
郭活兰
2021-01-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】阳光海岸三期就在R1地铁口和汽车总站旁，交通非常便利。
【小区户型】阳光海岸三期共有25栋，有77平2房和86平2房，其余都是90多平的3房。
【小区设施】阳光海岸三期有专门的儿童玩乐设施，还有老年人活动场所，非常宜居。
【生活配套】阳光海岸三期配套齐全，生活便利，人民医院和义乌小商品城就在旁边。
【房屋品质】阳光海岸三期是2010年开盘，2011年交楼的，房屋质量很好的。
不足
阳光海岸三期不足的就是车位不太够，停车有点难。
阳恩成
2020-06-03
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区位于东莞汽车客运总站附近，100米可到达，乘坐汽车到各个地方，交通很便利。
【小区户型】925栋01和02户型3房朝向北，03和04户型3房朝向南，2325栋03和04户型2房朝向南
【小区设施】小区绿化比30%，绿化覆盖率相比其他小区，绿化植被，周边有小孩儿游玩设施。老年健身器材都有。
【生活配套】小区门口有嘉荣超市，钱大妈等生活超市。东北方向500米有家汇生活广场。
【居民素质】小区出租率比较高，出租率是1比30左右，入住率不是很高，楼龄是7年的，小区几乎出租比较多
不足
楼层朝向这一块儿。每层楼两梯四户设计。有两户总是朝北，租客比较多。周边买菜不是很方便。
黄婧
2021-01-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离东莞汽车总站500米，有20多条公交路线经过，乘站坐27路经过1站就到达华南摩尔，2站到江滨花园
【其他描述】小区主体建筑沿江户型排列，是现代化建筑风格，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【生活配套】东南方向1KM就是江边绿道，平时傍晚周边有很多市民锻炼、打球、跳舞、运动氛围特别好。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，小区老人小孩会相对于多一些，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
地下车位目前不足，造成车辆在小区门口乱停乱放现象，有待物业调整解决，多设置一些车位
刘小伍
2020-03-10
世高地产
特色
【轨道交通】小区500米有万江汽车总站，可以到达各个镇区，在汽车总站门口有在修建的R1地铁站。
【小区户型】小区总共25栋，1-8栋为小三期，9-24栋为大三期，以小三房户型为主，在95平米左右。
【生活配套】小区门口有嘉荣超市，钱大妈等生活超市。东北方向500米有家汇生活广场。
【房屋品质】小区2011年交的房，算很新的小区了，目前没有任何墙皮脱落的现象。
不足
小区不大，目前周边娱乐场所较少，车位不够。
林佳怡
2020-04-21
裕丰地产
特色
【小区户型】阳光海岸三期总共有25栋，其中1-8栋为小三期，9-25栋为大三期，，那小三的话1-6栋为总层高6，
【小区设施】小区自带儿童乐园距离19栋5米。
【房屋品质】开盘时间为2010年，本地开发商高田物业房屋质量还可以。
不足
也有7-8年的楼龄，物业一般般了
张文健
2021-05-27
特色
【小区户型】本小区共计25栋其中1-8栋为小三期，9-25栋为大三期，其主要以93-99平小三房组成。
【其他描述】小区物业管理费2.1元/m²水费2.68/立方电0.61/度天然气3.6/立方
【生活配套】小区门口有嘉荣超市，钱大妈、肉联帮等生活超市，东北方向500有家汇生活广场。
【房屋品质】此楼盘是由东莞市高田房地产开发商操盘，九三年的地。2010年建成，总共25栋两梯四户的设计
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子？居住氛围浓厚！
不足
阳光海岸三期不足的就是车位不太够，停车有点难，导致乱停乱放现象。
廖锦秋
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区位于东莞汽车客运总站附近，100米可到达，乘坐汽车到各个地方，交通很便利。
【小区设施】小区里有900平的绿地，周边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后可在此玩耍。
【生活配套】出小区向前200米就是东莞汽车客运总站，交通很方便，然后总站对面就是家汇生活广场，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】小区里的小孩和老人会多一点，大多都是居家住的，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区门口车辆乱停乱放现象，有待物业调理解决。
账号已注销
2020-09-28
特色
【小区户型】小区建筑类别为高层，百分之八十为两梯四户，主力户型是93平的三房两厅两卫，楼间距较大，通风采光好
【小区设施】小区绿化率为41.73%，一个1103个车位，内设游泳池，儿童游乐设施，老年人锻炼设施，
【生活配套】小区内部有大型江景游泳池，儿童欢乐天地，距离1000米内有市汽车总站，华南摩尔商圈，东江之星商圈
【房屋品质】由东莞市高田房地产开发商操盘，装修风格为现代简约风，采用的防潮，隔热，防水处理
不足
小区车位较少，门口有乱停车现象，
吴振忠
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区出门有市汽车总站，500米有地铁口在建设中，出行非常便利。
【小区户型】小区总共25栋2T四户设置，主推93平到97平三房两厅两卫，两房户型少比较稀缺。
【小区设施】小区内有儿童设施，老人娱乐场所，还带个小池塘，小区绿地大概有1000平米
【生活配套】小区门口有嘉荣超市，靠近家汇生活广场，离华南摩尔2公里
【房屋品质】楼盘是东莞市高田房地产开发商。九三年拿的地2010年交楼，小区装修风格多为现代简约风采用防潮隔热防水
不足
地下停车位不足小区门口车辆停放比较乱。
杨从清
2020-05-04
特色
【轨道交通】好；
★交通方便：规划中的地铁1号线旁，去华南摩 尔、汽车总站、麦德龙及周边小区走路不超三分钟！
【小区户型】小区总共25栋住宅，80%楼栋两梯四户设计。主推93平米到97平米，三房两厅二卫，适合投资居家改善型
【小区设施】小区绿化比30%，绿化覆盖率相比其他小区，绿化植被，周边有小孩儿游玩设施。老年健身器材都有。
【生活配套】位于华南摩尔及市汽车总站 两大商圈，轻轨出口，汽车总站对面，旁有沃 尔玛，红星枚凯龙，
【房屋品质】此楼盘是由东莞市高田房地产开发商操盘。九三年的地，2010年建成，总共25栋。两梯四户设计。
不足
楼层朝向这一块儿。每层楼两梯四户设计。有两户总是朝北，租客比较多。周边买菜不是很方便。
欧洁
2020-05-24
特色
【轨道交通】从小区步行300米就到万江汽车总站，汽车总站有长途汽车，有公交车。
【小区户型】9栋25栋01和02户型3房朝北，03，04户型3房朝南。2325栋03，04户型2房朝南。
【小区设施】有水池、老人儿童欢乐场地、休闲广场。
【生活配套】附近1.5公理有万江小学万江中学
附近1公理有麦德龙华南MALL城市候机楼
【居民素质】小区出租率比较高，大概是1比30左右，入住率有待提高，楼龄也有8年了，小区几乎出租较多。
不足
楼层朝向这一块儿。每层楼两梯四户设计。有两户总是朝北，租客比较多。周边买菜不是很方便。
车晓燕
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离汽车总站50米，距离万道立交100米
【小区户型】本小区一共25栋，主要以80多平两房跟91到99的三房组成
【小区设施】小区自带儿童乐园，距离19栋五米
【生活配套】小区生活配套完善，距离义乌小商品城50米，距离东莞市人民医院1200米
不足
小区单价过高，相比周边单价过高
张丽丽
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区位于东莞汽车客运总站附近，100米可到达，乘坐汽车到各个地方，交通很便利。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推三房户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区内绿化很不错，设有儿童娱乐设施，都是做的防摔设计
【生活配套】位于华南摩尔及市汽车总站 两大商圈，汽车总站对面，旁有沃 尔玛，红星枚凯龙，
不足
楼层朝向这一块儿。每层楼两梯四户设计。绿化率不是特别高
欧阳群姣
2021-03-23
裕丰地产
特色
【小区户型】阳光海岸三期25栋，属于中高楼层洋房，全部是11层到17层中高楼层，两梯四户
【小区设施】阳光海岸三期17栋到18栋中间有个儿童滑滑梯，19栋至24栋有个景观喷泉
【生活配套】阳光海岸三期500米内就有义务小商品城，家汇生活广场！还有南华酒店，市人民医院！
不足
房子是2011年毛坯交楼的，现在差不多都是装修好在住的了，层高都有2.9米高，是中建五局施建的！
曾海华
2019-10-18
特色
【轨道交通】小区东边500米处就是东莞汽车总站，可在此乘坐公交车，长途车等，交通便利
【小区户型】小区总有25栋，1-6栋有6层，其他栋为高层，23.24.25栋为江景房，其中两房是一线江景
【小区设施】小区中心有篮球场大的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区门口有鱼池，可供观赏
【生活配套】小区门口50米有嘉荣超市，东北方向500米处是家汇生活广场，西南方向800米是万江人民医院
【房屋品质】小区2011年毛坯交楼，外墙看起来保养很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
冯谦
2020-08-14
特色
【小区户型】小区主打3房，户型方正，采光好
【其他描述】物业是高田物业，物业费2.1元一平
【小区设施】小区内绿化很不错，设有儿童娱乐设施，都是做的防摔设计
【居民素质】住户老人在家带孩子的偏多，和租客偏多
不足
小区内没有老年运动设备，
廖芳
2021-01-13
特色
【轨道交通】本小区距离汽车总站50m，距离地铁一号线150m。
【小区户型】本小区共计25栋其中1~8栋为小三期，9~25栋为大三期，其主要以93~99平小三房组成。
【小区设施】小区自带儿童乐园距离19栋5m。
不足
小区车位配比不足。比较不好停车。
赖景任
2019-08-20
特色
【轨道交通】小区位于东莞汽车客运总站附近，100米可到达，乘坐汽车到各个地方，交通很便利。
【小区户型】小区为一梯四户，南北通透，主推三房户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区里有900平的绿地，周边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后可在此玩耍。
【生活配套】出小区向前200米就是东莞汽车客运总站，交通很方便，然后总站对面就是家汇生活广场，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】小区里的小孩和老人会多一点，大多都是居家住的，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区门口车辆乱停乱放现象，有待物业调理解决。
陈文朝
2020-07-23
特色
【轨道交通】100米东莞汽车总站，公交总站，出行是非常方便的
【小区户型】小区均为两梯四户，主推刚需95平三房一卫
【小区设施】花园里设有洼池，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区旁边300米便是共联莲丰综合农贸市场，500米家汇广场，义乌小商品批发市场，吃喝玩乐应有尽有的
不足
车位不足，导致路面车乱停乱放
