南部湾万科城(一二三期别墅)解读
雷学钦
2020-04-04
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁站出行非常便利
【小区户型】小区都是联排别墅，别墅共分二个区，总有180套，统一3层半建筑面积163平米，户户南北通透。
【房屋品质】小区外墙采用红色小瓷砖，屋顶经过防水处理！加上屋顶平台利用只有少部分平台，万科大品牌质量还是可信的。
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三代，小区人文素质高。
不足
小区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅
王雄
2020-09-05
特色
【小区设施】配置有球场 封闭管理位置安静
【生活配套】万科里商业街就在旁边200米，可进行购物买菜以及生活物品，有侧门可以出入
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三代，小区人文素质高。
不足
小区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅
陈彩凤
2020-06-24
觅家地产
特色
【小区户型】连排别墅，都是163平，楼亭三层，可以加建一层
【小区设施】每户别墅都配有一个车位，绿化植物多，环境优美，位置安静，有儿童乐园
【房屋品质】2016年交楼，毛坯
不足
小区路面停车位有点紧张
账号已注销
2021-03-13
特色
【小区户型】南部湾别墅总高三层半有4连排6连排 6连排01户型06户型是边卫 4连排01跟04是边位 主推边位
【小区设施】南部湾别墅163方 南部湾小区内 都有娱乐设施 小朋友玩的都有
不足
主要 别墅和高楼层有围墙 出行有点不方便 如果打通的话就比较好
黄旭婷
2021-03-13
东莞优居
特色
【小区户型】南部湾别墅162平 有毛坯有业主自住精装
【小区设施】小区内自带花园 每户门口配有停车位
不足
有些区位靠近金宁路 有点吵
杨航
2021-04-05
乐巢居地产
特色
【小区户型】南部湾别墅总高三层半有4联排6联排，6联排01和06户型是边位，4联排01和04是边位，采光非常好
【小区设施】南部湾别墅163平，小区内有娱乐设施，健身器材，别墅门口自带停车位
不足
小区车位有点紧张，其它都挺好的
钟凤章
2020-03-15
特色
【小区户型】一期35-71栋，二期75-98栋，面积163平，入户分东南 西北，两层半赠送率1:1
【小区设施】每户带一个车位；内有篮球场，游泳池，羽毛球馆
【生活配套】自带万科里幸福超市，阳光00健身房， 万达影院，1.5公里有大宁市场 果利来市场
【居民素质】别墅自住率高，一区已装修入住70%
不足
别墅区没有地下室，没有地下车库，车位只有一个。
账号已注销
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁
站出行非常便利
【小区户型】小区都是联排别墅，别墅共分二个区，总有180套，统一3层半建筑面积163平
米，户户南北通透
【房屋品质】小区外墙采用红色小瓷砖，屋顶经过防水处理！加上屋顶平台利用只有少部分平台，万科大品牌质量还是可信的。
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家
三代，小区人文素质高。
不足
小区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅，周边配套未完善，小区公共设施较为欠缺，交通不便，公交站点未开通，预计18年年中开通
方莹莹
2019-11-14
方格地产
特色
【轨道交通】小区距离虎门高铁站很近7公里左右，广深高速在小区附近，从小区出发过两个红绿灯就可到滨海大道，交通便利
【小区户型】万科南部湾别墅均为153到163平方的5房2厅3卫，都自带双车卫，分别为东南和西南户型，适合改善型的
【生活配套】小区自带一条商业街，100米可到万科里可以满足购物需求，50米可到万达影城，医院，银行等，生活方便。
不足
小区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅，周边配套未完善，小区公共设施较为欠缺，交通不便，公交站点未开通，预计18年年中开通
聂学谦
2019-07-24
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁站出行非常便利
【小区户型】小区都是联排别墅，别墅共分二个区，总有180套，统一3层半建筑面积163平米，户户南北通透。
【房屋品质】小区外墙采用红色小瓷砖，屋顶经过防水处理！加上屋顶平台利用只有少部分平台，万科大品牌质量还是可信的。
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三代，小区人文素质高。
不足
小区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅，周边配套未完善，小区公共设施较为欠缺，交通不便，公交站点未开通，预计18年年中开通
李晓波
2018-08-27
特色
【小区户型】7347户大社区，推荐95㎡三房二卫高层，缺点：门、卫对通。
间距约100米，户户朝南，三面采光。
【其他描述】万科物业，管理费2.9元，24时全天管理，中国物业服务百强企业NO一，为全国超800万人提供服务。
【小区设施】设施：车位6276个，比例：1：8.5.
有篮球场，幸福里街市，游泳池，亲子游乐场，提供便民免费服务
【生活配套】3公里内万达广场，大润发等大型商场，有虎门公园，体育馆。人民医院，多家甲等医院等，小区设有直达公交车
不足
1、社区太大，人员较多，分区管理，邻居们交流较少
2、小区较偏僻，不在繁华地段，出门需要自己驾车
3、物业费3.8元/方，比较高的管理费
张虎
2018-11-10
合联地产
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁站出行非常便利
【小区户型】小区别墅主要面积162平联排别墅，边位采光比中间位置采光更加好一些，每栋楼间距6-7米左右
【房屋品质】小区外墙采用红色小瓷砖，屋顶经过防水处理！加上屋顶平台利用只有少部分平台，万科大品牌质量还是可信的。
不足
小区缺点就是车位有点紧张，现在基本上每家庭都2台车以上。毕竟7000户大社区
潘思儒
2018-04-12
晶辉
特色
【轨道交通】万科内有趣林幼儿园采用一对一教学 两公里内有大宁幼儿 大宁小学 汇英中学 虎门三中等学校
【小区户型】一期别墅35-71栋二期为75-98栋 均为联排别墅 面积是163㎡ 都是南北对流 有四联排与六联排
【小区设施】小区内每户均送有车位 花园 边位别墅有双车位 有篮球场 羽毛球场 露天泳池都是业主专享
【生活配套】自带万科里幸福街市 阳光100健身房 万达影院 1.5公里内有大宁市场 果利来市场 生活很便利
【房屋品质】万科品牌开发商 采用拼接式建筑独特外墙喷漆 防潮 防水 隔音效果很好
不足
小区内绿化面积较少 没有地下车库
陈承辉
2017-10-16
特色
【小区户型】小区都是联排别墅，别墅共分二个区，总有180套，统一3层半建筑面积163平米，户户南北通透。
【房屋品质】万科开发，开盘时间14年10.22号晚上22点，高品质建筑，独特外墙，防潮、防水、隔音效果好
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三代，小区人文素质高。
不足
小区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅，周边配套未完善，小区公共设施较为欠缺，交通不便，公交站点未开通，预计18年年中开通
粟渊雷
2018-05-24
众恒地产
特色
【小区户型】别墅为163平，共有59栋，全部为联排别墅，三层建筑有花园和车位，独立小区，每户都享有私家车位。
【生活配套】13号门左转就是商业街万科里，100米广隆蛋挞，150米超市和居家生活广场，120米万达影院等很方便
不足
现在小区还不是很成熟的商圈，在饮食方面还不是很成熟，没有大型餐饮，中间主路的绿化还不够，没有大树和绿荫。
梁欢欢
2018-06-26
特色
【小区户型】别墅为163平，共有59栋，全部为别墅，三层建筑有花园和车位，独立小区，每户都享有私家车位。
【生活配套】13号门左右就是商业街万科里，100米广隆蛋挞，150米超市和居家生活广场，120米万达影院等很方便
不足
现在小区还是不是很成熟的商圈，在饮食方面还不是很成熟，没有大型餐饮，中间主路的绿化还不够，没有大树和绿荫
李杰
2018-03-06
众恒地产
特色
【小区户型】一期别墅为37-71栋，二期别墅为75-98栋，均为联排别墅，面积为162平。赠送车位加花园。
【小区设施】小区内每户住户均送有车位，花园。边位别墅多一个侧面花园。花园有大有小。缺点是人车未分流。
【房屋品质】别墅最早开盘在2015年。为钢筋混凝土结构，有私人院落。防潮放漏较好。房屋品质比较一般。
【居民素质】目前小区自居人口较多，租客占比少，人均素质参差不齐。一期二期流动人口较为密集。
不足
小区现目前基本设施还不完善，入住率不太高。地铁还没开通，住户素质参差不齐。小区周边还没有大型购物商场等。别墅区内空间不大，未人车分流。
吴捷
2018-03-10
亿盛地产
特色
【小区户型】一期35-71栋二期75-98栋，面积163平，入户分东南或西北，两层半赠送率1:1，有四联排六联排
【生活配套】自带万科里幸福街市，阳光100健身房，万达影院，离大宁菜市场1公里，虎门商圈满足您的一切需求
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三口，小区人文素质高。
不足
别墅区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅，周边配套未完善，小区公共设施较为欠缺，公交站点未开通，交通不便
兰天
2018-06-08
特色
【轨道交通】离广深高速太平出口仅280米，离虎门高铁站直接距离5公里。
【小区户型】小区约8千多户，主打95，97平三房两厅两卫，还有62平两房一厅，120平四房两厅，162平别墅
【小区设施】游泳池在一区跟五区，二区有篮球场，每区都有亲子乐园
【生活配套】在一区与三区中间位置有万科里商业街，13号门门口有钱大妈，百果园，9号门旁边有美宜佳等购物商店
不足
小区商业街配套正在完善中，不是很齐全。
梁小武
2018-11-08
特色
【小区户型】小区总共65栋联排别墅，分别位于3区和4区。面积都是163平的三层建筑
【居民素质】现在每套房子都是业主在自己住的，没有租客住。万科的业主素质都挺不错的。
不足
别墅现在税费比较高，所以首付现在也会高多一点。
