金地琥悦解读
朱云飞
2020-05-25
特色
【轨道交通】靠近虎门汽车总站300米，距离虎门高铁站只有2km，轻轨扣也是3km左右。
【小区户型】想去均为两梯四户南北通透的户型为主，99平报116平的四房，还有138平的四房，刚需和投资都不错。
【小区设施】绿化有30%小区里面有儿童设施，有篮球场，小孩可以在小区里面玩下了班可以打下篮球。
【生活配套】靠近万达客天下云城商业中心区，距离虎门高铁站只有两公里，出行都非常的方便而且小学就在小区八百米左右。
【房屋品质】房子都是15 16年建的，很多都是毛坯交楼房屋户型设计的非常的不错，而且户户都朝南居多。
不足
小区靠近高速路可能有点小吵。但是朝南向的都不是不吵。
赵西贤
2021-03-11
特色
【小区户型】分为南北两区,共12栋楼.小区只有三房和四房,三房为99和117两种面积,四房为113和138两种.
【其他描述】所属金地物业管理，物业费为2.6元/一平，水费为3.23元/一方电费为0.61元一度燃气费为3.6元
【居民素质】金地业主多为外地人,业主多装修后出租,小区里租户较多,租户多为博美市场的工作人员,业主流动性大.
不足
毛坯交楼，楼下很多商铺都没有开
账号已注销
2020-04-29
特色
【轨道交通】从金地琥悦，去地铁【虎门站】只有2公里，离滨海大道只有1公里，滨海大道贯穿整个虎门
【小区户型】小区分为南区和北区各六栋，主推小户型，有两梯三户和两梯四户，有97，99，118平三房137平四房
【小区设施】小区建筑面积113342平方米，绿化率40%，有篮球场等运动设施，适合年轻人运动放松
【生活配套】小区到万达生活广场直线500米，布料城500米，都在一公里的范围内，生活配套一应俱全
【居民素质】小区年轻人与小孩比较多，一般为家庭单位居住，小区居住氛围好，居民素质好
不足
毛坯交楼，楼下很多商铺都没有开
赵金龙
2020-11-12
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，两梯四户，共12栋楼，主力户型为100平米的刚需三房两厅两卫。
【小区设施】小区门口有一个室外篮球场，南区北区里面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区到万达生活广场直线500米，布料城500米，都在一公里的范围内，生活配套一应俱全
【居民素质】小区居民住户素质教育高，主要居住人群为3-40岁的年纪住户，邻里关系非常好，
不足
小区物业需要加强管理
雷彦维
2020-09-11
俊华地产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，分为两梯四户和两梯三户，朝南和南北通透户型，主力户型95-105平三房两厅。
【小区设施】小区有很多游乐设备小朋友放学回家可以在小区里玩耍安全保障小区门口还有一个篮球场很多人晚上都会去运动
【生活配套】910米万达广场商业街，500米社岗市场，300米宇华学校（博美小学，在建中）
【居民素质】小区居民住户素质教育高，主要居住人群为3-40岁的年纪住户，邻里关系非常好，
不足
毛坯交楼。小区没有游泳池
欧阳安
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区周边500米范围内有9个公交站，距离虎门汽车客运总站约400米，离高速入口
仅3公里左右
【小区户型】12栋洋房，南区6栋北区6栋，98-138平的三房和四房户型
【生活配套】距离虎门万达广场约1公里，虎门万达广场是一个规模较大的综合商场，购物环境品质较高，衣食住行都具备
【房屋品质】小区容积率较小，楼栋合理分布，相对楼间距较大，遮挡面积小，楼栋采光条件好，小区楼龄较新，表立面美观
不足
小区景观花园不大，附近1公里有7家轻工厂，但是对于居住环境并没有多大影响
何林杰
2020-06-10
特色
【轨道交通】距离虎门高铁站2.8公里；离汽车客运总站381米；离地铁站2.2公里；离虎门北收费站334米。
【小区户型】金地琥悦共12栋，分南区北区，各六栋，主要户型：96-100平方三房，113、138平方四房。
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，篮球场及绿色跑道。
【生活配套】靠近万达，距离万达九百米；距离博美广场1.2公里；小区楼下还有美宜佳连锁便利店等等。
不足
小区车位不足，比例没有达到1:1；靠近高速路，外围的两栋端头户有点吵。
葛化鹏
2020-04-25
特色
【轨道交通】从金地琥悦，去地铁【虎门站】只有2公里，离滨海大道只有1公里，滨海大道贯穿整个虎门
【小区户型】小区分为北区南区两个区，主推小户型，户户朝南，有97平，99平，118平三房137平四房
【小区设施】小区分为2个区，2区都有独立的花园，儿童娱乐设备，凉亭。2区门口位置有上千平方的绿道和小区自带篮球场
【生活配套】小区到万达生活广场直线500米，布料城500米，都在一公里的范围内，生活配套一应俱全
【居民素质】金地业主多为外地人,业主多装修后出租,小区里租户较多,租户多为博美市场的工作人员,业主流动性大.
不足
毛坯交楼，楼下很多商铺都没有开
王雄
2020-09-05
特色
【小区户型】小区分为南区和北区各六栋，主推小户型，有两梯三户和两梯四户，有97，99，118平三房137平四房
【其他描述】所属金地物业管理，物业费为2.6元/一平，水费为3.23元/一方电费为0.61元一度燃气费为3.6元
【小区设施】小区门口有一个室外篮球场，两个区里面都有儿童乐园，凉亭等。
【生活配套】距离虎门万达广场约1公里，虎门万达广场是一个规模较大的综合商场，购物环境品质较高，衣食住行都具备
不足
小区物业需要加强管理
雷学钦
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区东近虎门高速口，南近万达商圈，西近环莞快速 滨海大道， 北近高铁站地铁口，均2公里范围内。
【小区户型】小区分为南区和北区，分为两梯四户和两梯三户，朝南和南北通透户型，主力户型95-105平三房两厅。
【小区设施】小区南北两个大门，南门入口左边篮球场，右边露天停车场，南区一个入口北区2个地下停车场入口
【生活配套】靠近万达广场，距离万达广场大概六七百米，距离虎门高铁站只有两个公里，出行生活很方便。
【居民素质】小区年轻人与小孩比较多，一般为家庭单位居住，小区居住氛围好，居民素质好
不足
毛坯交楼，楼下很多商铺都没有开
陈真玲
2021-01-08
逸诚置业
特色
【轨道交通】小区门口左边300米有公交车站 向北方向2公里有火车站 交通非常方便
【其他描述】所属金地物业管理，物业费为2.6元/一平，水费为3.23元/一方电费为0.61元一度燃气费为3.6元
【小区设施】小区分为2个区，2区都有独立的花园，儿童娱乐设备，凉亭。2区门口位置有上千平方的绿道和小区自带篮球场
不足
小区属于万达商圈，离万达广场一公里，小区出门就能看见虎门汽车总站，出行方便，离虎门高铁站三公里路程
曾志雄
2020-11-15
特色
【轨道交通】距虎门高铁，地铁站2.2公里，离虎门汽车客运总站400米，非常方便
【其他描述】所属金地物业管理，物业费为2.6元/一平，水费为3.23元/一方电费为0.61元一度燃气费为3.6元
【小区设施】小区门口有一个室外的篮球场地是可以打全场的，南区北区里面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】金地业主多为外地人,业主多装修后出租,小区里租户较多,租户多为博美市场的工作人员,业主流动性大.
不足
毛坯交楼。小区没有游泳池
账号已注销
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区在虎门距离高铁站，地铁口1.5公里，距离沿江高速出口1公里，1公里可上滨海大道，滨海大道贯穿虎门
【其他描述】金地物业管理公司，物业费2.6，全天巡逻
【小区设施】小区的运动设施有儿童娱乐设施，篮球场以及跑道。
【居民素质】金地琥悦小区比较安静，所以那里居住的人群都是一些比较温和的人，以一些白领，一家人，都是一些高素质的人
不足
小区地面车位不足，导致很多业主的车乱停乱放
田国龙
2020-11-03
特色
【小区户型】小区一共12栋，南区北区各6栋。户型有99 113 116三房和1384平4房。分两梯3户和4户
【其他描述】所属金地物业管理，物业费为2.6元/一平，水费为3.23元/一方电费为0.61元一度燃气费为3.6元
【生活配套】靠近万达广场，距离万达广场大概六七百米，距离虎门高铁站只有两个公里，出行生活很方便。
【居民素质】小区居民住户素质教育高，主要居住人群为3-40岁的年纪住户，邻里关系非常好，
不足
1：小区地面车位不足，导致很多业主的车乱停乱放。 2：小区位置有点偏，生活配套不太齐全。
李杰伟
2020-09-26
特色
【小区户型】小区分为南区北区两个区 主打小户型。有两梯三户和两梯四户。有97.99.118平方三房137平方四房
【其他描述】所属金地物业管理，物业费为2.6元/一平，水费为3.23元/一方电费为0.61元一度燃气费为3.6元
【生活配套】910米万达广场商业街，500米社岗市场，300米宇华学校（博美小学，在建中）
【居民素质】金地琥悦小区比较安静，所以那里居住的人群都是一些比较温和的人，以一些白领，一家人，都是一些高素质的人
不足
小区物业需要加强管理
黎子强
2020-08-30
特色
【小区户型】小区分为南区北区两个区 主打小户型。有两梯三户和两梯四户。有97.99.118平方三房137平方四房
【小区设施】小区门口有一个室外的篮球场地是可以打全场的，南区北区里面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】楼盘是金地这个大开发商开发的，也是金地物业。交楼是毛坯交楼！门窗玻璃是采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
毛坯交楼。小区没有游泳池
古涛
2021-04-17
德鑫置业
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，分为两梯四户和两梯三户，朝南和南北通透户型，主力户型95~105平三房两厅。
【小区设施】小区有很多游乐设备小朋友放学回家可以在小区里玩耍安全保障小区门口还有一个篮球场很多人晚上都会去运动。
【居民素质】小区居民住户素质教育高，主要居住人群为3~40岁的年纪住户，邻里关系非常和谐。
不足
小区附近有些商铺还没有完全营业发展起来，毛坯交楼，小区没有游泳池。
王连荣
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区东近虎门高速口，南近万达商圈，西近环莞快速 滨海大道， 北近高铁站地铁口，均2公里范围内。
【小区户型】分为南北两区,共12栋楼.小区只有三房和四房,三房为99和117两种面积,四房为113和138两种.
【小区设施】小区内设有地下停车场，车位充足。南区大门口进去右手边有一个篮球场，还有儿童滑梯供小朋友玩乐。
【生活配套】小区南近万达，北近地铁，西近虎门布料市场，均在一公里范围内，生活配套一应俱全
【居民素质】金地业主多为外地人,业主多装修后出租,小区里租户较多,租户多为博美市场的工作人员,业主流动性大.
不足
1：小区地面车位不足，导致很多业主的车乱停乱放。
2：小区位置有点偏，生活配套不太齐全。
王豪国
2019-11-19
特色
【轨道交通】小区在虎门距离高铁站，地铁口1.5公里，距离沿江高速出口1公里，1公里可上滨海大道，滨海大道贯穿虎门
【小区户型】小区分为南北两个区，力推户型为100平左右刚需3房，户户朝南，
【小区设施】小区分为2个区，2区都有独立的花园，儿童娱乐设备，凉亭。2区门口位置有上千平方的绿道和小区自带篮球场
【生活配套】小区南近万达，北近地铁，西边靠近布料城，都在一公里的范围内，生活配套一应俱全
【居民素质】金地业主多为外地人,业主多装修后出租,小区里租户较多,租户多为博美市场的工作人员,业主流动性大.
不足
如果说小区不好的地方可能就是楼下的商业还没有完全起来，很多商铺都是没有营业的。
何兴健
2020-09-19
特色
【轨道交通】靠近虎门汽车总站300米，距离虎门高铁站只有2km，轻轨扣也是3km左右。
【小区户型】金地琥悦分为南北两个区，主要户型是97平朝南户型，100平南北通透的三房和138平方的南北通透四户型
【其他描述】所属金地物业管理，物业费为2.6元/一平，水费为3.23元/一方电费为0.61元一度燃气费为3.6元
【小区设施】小区门口有一个室外的篮球场，有儿童娱乐设施和跑道
不足
如果说小区不好的地方可能就是楼下的商业还没有完全起来，很多商铺都是没有营业的。
