金沙花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 金沙花园小区位于长安区街口乌沙板块，由阳龙房地产开发公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有17栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.5；小区户型面积有62㎡-164㎡左右的2-5居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近南区购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近国健医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约103m有金沙花园公交站，该站停靠230路、M184路公交车；距离小区约147m有金沙花园西门公交站，该站停靠275路公交车；距离小区约443m有香湾公寓公交站，该站停靠273路公交车，方便居民公交出行；距离小区约346m有猫山路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约343m有宝乐园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有长安镇金沙小学，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有雅正学校中学部，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内有花园，花园内绿植种类比较多，还有凉亭供居民休闲娱乐；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区内环境比较整洁，路面和公共娱乐区域比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型面积有62㎡-164㎡左右的2-5居室；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有7个出入口，南门靠近百恒地产，仅行人通行；东门靠近猫山路，仅行人通行；北门靠近世邦，仅行人通行；南1门靠近华业汽车服务中心，仅行人通行；西门位于靖海中路96号，仅行人通行；停车场靠近信誉投资；地下停车场靠近经海渔具。
综合配套
竣工年限
- 2009-10
总户数
- 755户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身房；
- 活动中心；
- 会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路、楼道间以及公共娱乐场所，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长安金沙花园社区代管物业管理有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上198个，地下302个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面110.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
56个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约377m有南区购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约668m有易购超市(德隆路六巷店)，居民日常采购比较方便；距离小区约469m有小方桌湘菜馆(沙头南区店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有国健医院，方便居民就医；距离小区约485m有康继容内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约415m有社保药店(南区购物广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有兴发肉菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约400m有中国邮政储蓄银行(南区购物广场)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约435m有中国电信(南区购物广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约255m有猫山，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有东莞图书馆(长安沙头分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有东莞市公安局长安分局沙头派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约627m有三和瑜伽馆，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.1km有金裕派对量贩KTV(长安沙头店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约611m有新起点健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.3
成交量
9.1
买房建议
对于预算充足的家庭来说，建议选择面积约98㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，居住不拥挤；建议刚需型购房者选择62㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约62㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择98㎡左右的3居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
7.5 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，丰富居民的生活；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费