金凯水都解读
黎国华
2022-04-18
至尊地产
特色
【小区户型】金凯水都全部欧式建筑风格，洋房两梯三户或两户，86平至215平，两房到五房，别墅区有独栋，双拼，连排
【其他描述】小区物业管理就是金凯物业，管理费为2.7元/平，小区管理严格，一般没业主同意不能进入小区。
【小区设施】小区有环湖绿道，绿化率高，采取了人车分流，内设有会所，健身房，游泳池及老人、小孩活动场所。
【生活配套】小区50米内有国盈广场，有电影院，超市，KTV，生活便利。
不足
小区以大户型较多，总价比较高，物业管理费高。
罗勇
2022-05-01
金湖地产
特色
【轨道交通】小区西门100米处就是公交站，每天有多条路线公交车在此往返经过，交通非常方便。
【小区户型】一期以三户为主，大户型一梯两户，多数为南北通透的设计，二期的一些大户型为一梯一户都是南北通透。
【小区设施】小区绿化达60%，居住舒服，设有地下停车场，比例1:1.5十分充足。有会所、游泳池、健身房，等等
【生活配套】小区花园出门50米就有国盈超市、嘉荣超市，水果店，茶餐厅，菜市场等等，生活配套齐全，应有尽有。
不足
小区大门口离公交站不远，能听到车水马龙的喧闹声，但交通便利。
严胜
2022-05-30
东莞糯家
特色
【轨道交通】步行50米可至丽景花园公交站台。843路，l3路。常平10路等多俩公交经过。
【小区户型】一期一般为1梯3户。大户型1梯2户。一般都为南北通透设计 二期一些大户型为1梯1户。都是南北通透
【小区设施】地下停车位充足，篮球场，泳池。会所。 物业管理都十分严格，到位
【生活配套】周边俩个大超市，嘉荣超市，国盈超市。还有一个中影电影院。步行50米可达
不足
小区位置稍稍有些靠里面，不是太显眼。但这样子花园就比较安静
黄名华
2020-06-16
东莞市智家地产
特色
【轨道交通】位于常马路主干道旁交通便利，附近金凯公交站，800米常平火车站，1.5公里汽车客运站，2公里东莞东站
【小区户型】金凯水都全部是欧式建筑风格，洋房两梯三户/两户，户型方正大气全明，别墅区独栋，双拼，连排构成
【小区设施】人车分流社区，地上与地下停车场车位充足，内部有大型会所，游泳池，健身房，篮球场，儿童乐园，湖中凉亭等
【生活配套】小区旁国营广场，超市，电影院，网咖，美食等，马路对面大型嘉荣购物商场，配套成熟，临近隐贤山庄铁路公园
【居民素质】小区整体以居家自住为主，租户占比15%，年龄整体在25-40之间，整体素质较高，邻里关系和谐融洽
不足
金凯水都主要以大户型为主，物业费相比其他小区较高
刘静
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区路口左边20米处就是公交站交通方便离常平城际列车、港九直通车站800米左右。
【小区户型】金凯水都一共分2期建筑别墅有联排二期都是平层大致可以理解为一期洋房以跃式建筑为主4合1及双拼。
【小区设施】人车分流社区、住户和车位比例为1:3、车位充足、会所、游泳池、健身房、儿童游乐园。
【生活配套】小区出来左手边50米就是国盈广场网吧生活便利楼上有电影院配套十分成熟。
【房屋品质】一期建筑时间为2008年，二期则是2012年小区建筑风格是以法式.水.公馆为项目突出特点。
不足
门口就近有红绿灯，常马路车流较多，出行偶尔会有小堵现象。
袁林冲
2021-08-01
世华地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站——金凯水都站，有公交有2路、4路、L3路等多路公交车途经。
【小区户型】小区是法式建筑，洋房是两梯三户，户型有二房-四房，面积90-186m²，户型方正，采光好通风佳。
【小区设施】小区内有休闲会所，游泳池，还有一条河，车位是1：1的比例，停车很方便
【生活配套】小区楼下的店铺就有奶茶店，生活小超市，左手有面包店， 楼上还有电影院，嘉荣购物广场在他对面
不足
小区入住过高，租客占了⅓，周末的时候会觉得有点拥挤 车位紧张
陈磊
2020-07-03
齐家地产
特色
【轨道交通】小区路口左边20米处就是公交站，离常平城际列车、港九直通车站800米左右，交通非常方便。
【小区户型】本小区分为86，90平2房，132185平三房，186平，215平4加1房，全部双阳台均为南北通透
【小区设施】车位充足，有健身器材，观景池，拥有大型健身房，儿童游乐场
【生活配套】小区出来左手边50米就是国盈广场，楼上有电影院，网吧，配套十分成熟。生活便利
【居民素质】小区居民都是以居家自住为主.租户占比百分之10，年龄大体3040岁。邻居关系都很友好和善。
不足
小区花园公寓无生活阳台。小区位置稍离主干道 但环境幽静
尹彦淇
2021-03-27
乐有家
特色
【轨道交通】小区路口左边20米处就是公交站交通方便离常平城际列车、港九直通车站800米左右。
【生活配套】小区出来左手边50米就是国盈广场网吧生活便利楼上有电影院配套十分成熟。
【居民素质】小区整体以居家自住为主，租户占比15%，年龄整体在25-40之间，整体素质较高，邻里关系和谐融洽
不足
门口就近有红绿灯，常马路车流较多，出行偶尔会有小堵现象。
华分分
2021-06-14
乐有家
特色
【轨道交通】小区路口左边20米处就是公交站交通方便离常平城际列车、港九直通车站800米左右。
【小区户型】金凯水都全部是欧式建筑风格，洋房两梯三户/两户，户型方正大气全明，别墅区独栋，双拼，连排构成
【小区设施】人车分流社区、住户和车位比例为1:3、车位充足、会所、游泳池、健身房、儿童游乐园。
不足
小区整体以居家自住为主，租户占比15%，年龄整体在25-40之间，整体素质较高，邻里关系和谐融洽
李汉松
2020-05-13
乐有家
特色
【轨道交通】小区门口有公交站-金凯水都站，途经公交有2路，848路，4路等多路公交车
【小区户型】两梯三户，2到（4+1）房86到215m2，客厅带双阳台，南北通透
【小区设施】小区内配套设施有会所，健身房，泳池及老人、小孩活动场所。小区有环湖绿道。散步，休闲玩耍均可。
【生活配套】小区100米是国盈广场，有电影院、超市、茶餐厅等商业，为业主提供方
便。
【居民素质】小区居民都是以居家自住为主.租户占比百分之10，年龄大体3040岁。邻居关系都很友好和善。
不足
小区以大户型以大户型为主!物业费相比其他小区偏高！
账号已注销
2020-09-04
特色
【轨道交通】位于常马路主干道旁交通便利，附近金凯公交站，800米常平火车站，1.5公里汽车客运站，2公里东莞东站
【小区户型】一期以一梯三户为主， 大户型一梯两户， 多数为南北通透的设计 。二期一些大户型为一梯一户都是南北通。
【小区设施】人车分流社区，地上与地下停车场车位充足，内部有大型会所，游泳池，健身房，篮球场，儿童乐园，湖中凉亭等
【生活配套】小区旁国营广场，超市，电影院，网咖，美食等，马路对面大型嘉荣购物商场，配套成熟，临近隐贤山庄铁路公园
【居民素质】小区整体以居家自住为主，租户占比15%，年龄整体在25-40之间，整体素质较高，邻里关系和谐融洽
不足
金凯水都主要以大户型为主，物业费相比其他小区较高
胡钰萍
2020-09-19
东莞糯家
特色
【小区户型】该小区是洋房别墅综合体，一期86m²-215m²、二期83m²-185m²两房到四房，均为南北通透
【其他描述】该小区物业管理是金凯水都，物业管理费是2.7元/平，陌生人没有业主同意不允许进入。
【小区设施】人车分流社区，地上与地下停车场车位充足，内部有大型会所，游泳池，健身房，篮球场，儿童乐园，湖中凉亭等
不足
小区大门口还有一些旧的厂房，看起来不那么喜欢。
袁丽
2020-04-17
乐有家
特色
【轨道交通】小区门口有公交站——金凯水都站，有公交有2路、4路、L3路等多路公交车途经。
【小区户型】小区里面有90平左右的两房，133 ~186平的三房，还有186,216平的4+1房，双阳台南北通透
【小区设施】小区里面有个大型会所，还有室内室外游泳池业主本人才能消费，里面有条河分界洋房跟别墅，车位1：1很方便
【生活配套】小区门口就是国盈广场和金凯广场，对面500米有嘉荣超市。
【居民素质】小区居民都是以自住为主，租住比例1:8，居民年龄多数在30-45岁之间.居民素质高，很好很有礼貌。
不足
小区以大户型以大户型为主!物业费相比其他小区偏高！
黄更章
2019-12-01
至尊地产
特色
【轨道交通】出门常马路，500米以内常平火车站，城际轻轨站。2公里以内，高速口，汽车站。出行非常便利。
【小区户型】金凯水都一共分2期建筑，大致可以理解为一期洋房以跃式建筑为主，别墅有联排，4合1及双拼。二期都是平层
【小区设施】小区内配套设施有会所，健身房，泳池及老人、小孩活动场所。小区有环湖绿道。散步，休闲玩耍均可。
【生活配套】周边100米以内有生活广场，电影院，超市，商场等，非常便利。
【房屋品质】一期建筑时间为2008年，二期则是2012年。小区建筑风格是以法式.水.公馆。为项目突出特点。
不足
门口就近有红绿灯，常马路车流较多，出行偶尔会有小堵现象。
蒋小明
2020-09-03
鸿福房地产
特色
【轨道交通】步行50米可至丽景花园公交站台。843路，l3路。常平10路等多俩公交经过。
【小区户型】两梯三户，2到（4+1）房86到215m2，客厅带双阳台，南北通透
【小区设施】小区绿化丰富，绿化率达65%，有地下停车场，，车位充裕。车位比列在1:1.5，十分充足。
【居民素质】高档小区，洋房入住率达80%，自住为主，年龄层大概是30-45的成功人士。
不足
大门口离公交站不远，能听到车水马龙的喧闹声，但交通便利。
张陈
2019-09-19
宝栎地产
特色
【轨道交通】小区路口左边20米处就是公交站，离常平城际列车、港九直通车站800米左右，交通非常方便。
【小区户型】小区全部是欧式建筑风格，洋房是两梯三户，户型方正，南北通透，别墅区有独栋和双拼等户型。
【小区设施】人车分流社区、住户和车位比例为1:3、车位充足、会所、游泳池、健身房、儿童游乐园
【生活配套】小区出来左手边50米就是国盈广场，楼上有电影院，网吧，配套十分成熟。生活便利
【居民素质】小区居民均以自住为主、租住比例1:8、居民年龄多数在30~45岁之间、居民素质很好、很有礼貌
不足
大门口离公交站不远，能听到车水马龙的喧闹声，但交通便利。
彭旺
2019-11-26
特色
【小区户型】本小区分为86，90平2房，132185平三房，186平，215平4加1房，全部双阳台均为南北通透
【生活配套】出门50米国盈超市，嘉荣超市。有中影电影院，国盈KTV国盈网咖。
【居民素质】小区居民都是以居家自住为主.租户占比百分之10，年龄大体30至40岁。邻居关系都很友好和善。
不足
小区以大户型以大户型为主!物业费相比其他小区偏高！
刘光华
2017-06-14
特色
【轨道交通】小区西门100米处就是公交站，每天有多条路线公交车在此往返经过，交通非常方便。
【小区户型】一期以三户为主，大户型一梯两户，多数为南北通透的设计，二期的一些大户型为一梯一户都是南北通透。
【小区设施】小区绿化达60%，居住舒服，设有地下停车场，比例1:1.5十分充足。有会所、游泳池、健身房，等等
【生活配套】小区花园出门50米就有国盈超市、嘉荣超市，水果店，茶餐厅，菜市场等等，生活配套齐全，应有尽有。
【居民素质】小区居民都是自住为主,租住比例：1:8，居民年龄多数30-45岁之间，个人素质很好有礼貌
不足
小区大门口离公交站不远，能听到车水马龙的喧闹声，但交通便利。
林佳璇
2017-06-15
特色
【轨道交通】小区路口左边20米处就是公交站，离常平城际列车、港九直通车站800米左右，交通非常方便。
【小区户型】分为两期、一期面积86平-215平方的两房、四房、二期83平-185平方、均为南北通透、大户型为西向
【小区设施】人车分流社区、住户和车位比例为1:3、车位充足、会所、游泳池、健身房、儿童游乐园
【生活配套】小区花园出门50米国盈商场、嘉荣超市、电影院、公交站、茶餐厅、大型菜市场等等、生活配套齐全应有尽有
【居民素质】小区居民均以自住为主、租住比例1:8、居民年龄多数在30~45岁之间、居民素质很好、很有礼貌
不足
大门口离公交站不远，能听到车水马龙的喧闹声，但交通便利。
叶志敏
2018-08-19
特色
【小区户型】小区里面有90平左右的两房，133 ~186平的三房，还有186,216平的4+1房，双阳台南北通透
【小区设施】小区里面有个大型会所，还有室内室外游泳池业主本人才能消费，里面有条河分界洋房跟别墅，车位1：1很方便
【生活配套】小区大门对面60多米有家国盈广场，一楼有超市，二楼有餐厅跟KTV，三楼有中影电影院，马路对面还有嘉荣
【居民素质】小区是属于常平这边高端的小区，里面都是些老板，企业家，知识分子等高素质人群，里面大都是买来自住的。
不足
小区里面属于高品质，所以价格会偏高，里面也缺少两房小户型
