- 合正上东国际(南区)
- 34648 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鸿福西路,近港口大道
- 深圳市合正房地产集团有限公司
- 深圳市合正物业服务有限公司东莞分公司
小区概述
- 合正上东国际(南区)位于万江区客运总站板块，于2008年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为124154㎡，容积率为2.13左右，楼栋总数约为27栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为82㎡-132㎡左右。小区绿化率约为32%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2008年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
185米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离轨道交通2号线鸿福路站约3.3km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约279m处有南城阳光二小公交站，59路公交车途经，距离小区约318m处有市文化馆(市民艺术中心)公交站，14路、x13路公交车途经，距离小区约380m处有东莞市文化馆(市民艺术中心)公交站，14路、67路、350路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距下坝一坊/下坝二坊(路口)约248m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.2
小学
8.9
初中
8.9
72个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区159m左右有上东(音乐)幼儿园，是私立幼儿园；
距小区209m左右有东莞市南城区阳光第二小学，是私立小学；
距离小区约662m有宏远外国语学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑外观简约大气；小区建筑品质较好，外立面为砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为124154㎡，容积率为2.13左右，楼栋总数约为27栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为82㎡-132㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是西门、南门、停车场、东南门、西1门、西2门，西门、南门、停车场、东南门均可人车出行，西1门、西2门仅限行人通行。西门靠近坝翔商业街，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2187户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.13
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 深圳市合正物业服务有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
8个
购物中心
1个
商场
73个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约311m处有首铸万科广场(东莞万江店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区175m左右有嘉荣超市(上东国际店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约152m有美宜佳(坝翔商业街店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距东莞市南城医院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约245m有针汝康中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区181m左右有国药医药(珍美分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有华南摩农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区255m左右有东莞农村商业银行24小时自助银行(万江坝头分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区848m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区431m左右是坝新社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区527m左右有度香亭公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
新银城量贩KTV距离小区大约1.3km，方便小区居民唱歌；棋牌距离小区大约715m，方便小区居民打牌娱乐；派绅游泳健身连锁(首铸万科广场东莞万江店)距离小区大约370m，方便小区居民锻炼身体。
合正上东国际(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
36559元/㎡
0.4%
04-14
36391元/㎡
0.46%
04-21
36307元/㎡
0.23%
04-28
36211元/㎡
0.26%
05-05
36037元/㎡
0.48%
05-12
35838元/㎡
0.55%
05-19
35460元/㎡
1.05%
05-26
35141元/㎡
0.9%
06-02
34913元/㎡
0.65%
06-09
34721元/㎡
0.55%
06-16
34694元/㎡
0.08%
06-23
34648元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
45306元/㎡
39.64%
2023-08
43830元/㎡
35.09%
2023-09
44391元/㎡
36.82%
2023-10
43982元/㎡
35.56%
2023-11
40876元/㎡
25.99%
2023-12
39408元/㎡
4.77%
2024-01
39221元/㎡
12.03%
2024-02
39379元/㎡
12.99%
2024-03
37274元/㎡
19.38%
2024-04
36285元/㎡
21.55%
2024-05
35224元/㎡
24.25%
2024-06
34628元/㎡
25.17%
合正上东国际(南区)问答
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