沿海丽水佳园解读
严震
2022-02-20
合天地产
特色
【轨道交通】距公交站100米，808和801路公交，500米到莞惠城轨道窖站，出门是港口大道，水乡大道500米
【小区户型】小区户型有74平的2房2厅1卫，93平3房2厅2卫，87平的3房2厅1卫，还有少许的独栋和联排别墅
【小区设施】小区绿化比较高，绿地周边有儿童滑梯，里有运动健身 ，泳池，
【生活配套】小区门口有华润万家，800米处时蔡白农贸市场，2公里处是八汇批fa市场3.小区对面就是空地和钓鱼塘
不足
小区周边暂时比较少，车位也较为紧张，靠近路边的洋房相对较吵。 车位紧张
曾恕宗
2022-01-30
东莞糯家
特色
【轨道交通】是水乡大道和港口大道的交汇处，旁边就是深莞穗城轨，直达广州和深圳
【小区户型】小区主要是74平两房，和87平三房两厅一卫，和93平的三房两厅两卫，还有就是孩排别墅和双拼别墅，
【生活配套】楼下门口有小超市，早餐店和国药大药房和钱大妈
不足
小区有点老，部分设施老化，离轨道路较近，有点噪音
贺曼平
2022-01-23
东莞糯家
特色
【小区设施】小区有游泳池，小孩游乐设施，满足各个年龄段的运动需求，地下一楼有停车场
【生活配套】小区门口有钱大妈，国药等小生活超市，生活很便利
不足
小区有点旧，停车位不足车位比较紧张
杨作文
2020-05-12
亿客地产
特色
【轨道交通】公交站距离小区150米，808，856，801路公交，600米到莞惠城轨，港口大道和水乡大道不堵车。
【小区户型】小区共有18栋洋房，户型74平2房，88平和93平的三房，74平和88平朝南的，93平时南北通户型
【小区设施】小区内有两个儿童游乐场，康桥轩3栋前面有大广场，广场上设有健身器材，平时都有老人小孩在此散步，下棋
【生活配套】小区门口华润万家, 800米处有蔡白农贸市场,生活广场有新鲜蔬菜与肉类买卖。药店和各种小吃店。
【居民素质】紧靠南城，深圳，户主学历普遍比较多，都受过高等教育，自住率高达百分之85.
不足
靠近港口大道噪音有点大
冯金运
2021-07-07
东莞糯家
特色
【小区设施】小区绿化比较高，绿地周边有儿童滑滑梯，运动健身，晚上可以出来散散步和运动，休闲凉亭夏季消暑好去处
不足
小区老人小孩会比较多一些，都是小住户多以三代人为主，经常都是有老人帮忙照顾小孩，居住和谐氛围浓郁。
陈志丽
2019-11-08
亿客地产
特色
【轨道交通】距公交站100米，808和801路公交，500米到莞惠城轨道窖站，出门是港口大道，水乡大道500米
【小区户型】小区户型有73平方的两房，87平方的小三房，93平方的是三房两卫，格局非常方正，利用率高
【小区设施】小区绿化比较高，绿地周边有儿童滑梯，里有运动健身 晚上可以出来散散步和运动
【生活配套】小区门口有华润万家，800米处时蔡白农贸市场，2公里处是八汇批fa市场
【居民素质】小区紧邻南城、厚街，户主35岁左右，学历普遍都高，大多是自住，邻里和谐，入住率达90%
不足
小区周边暂时比较少，车位也较为紧张，靠近路边的洋房相对较吵。
覃莲
2019-09-10
东莞糯家
特色
【小区户型】小区两梯四户，03 04户型是南北通透的，74平为三房 88平为三房
【其他描述】小区物业费2块3一平方 地下停车费是350一个月
【小区设施】小区绿化比较高，绿地周边有儿童滑梯，里有运动健身 晚上可以出来散散步和运动
【生活配套】小区有健身 散步 中心广场 游泳池就在别墅那边 很方便
【房屋品质】由大牌沿海开发商操盘，为2013年开盘，14年精装交房近马路的都是双层真空玻璃，这样能有效的隔音
不足
小区里没有游泳池 购物也不太方便 要自己有车才好
宋其豪
2019-05-16
亿客地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，距离丽水佳园也就100米的距离，可以直达南城，
【小区户型】丽水佳园洋房一共18栋，主打74、88、93平户型，两梯四户、每栋房屋错落有致，采光很好，
【小区设施】小区：游泳池、游乐场、羽毛球场、花园广场
车位：1123个
【生活配套】小区门口有华润万家，美宜佳，钱生鲜，钱大妈，等生活超市，800米处有蔡白菜市场，
【居民素质】小区住户多来自南城，厚街，户主多为都市白领，高素质住户人群，多为自己住，入住率90%，邻里和谐，
不足
小区有个别楼层靠近港口大道，朝向路边的会比较吵，小区目前周边配套不是很完善，
徐家浩
2021-10-13
金屋房地产
特色
【轨道交通】500米莞惠城轨道滘站 楼下50米公交站：620.801.856.厚街19，100米到港口大道
【小区户型】小区各个户型方正，洋房分三期共18栋，主打高层洋房74平、88平、93平户型都朝南。
【生活配套】小区有华润万超市 美宜家超市，800米有蔡白农贸市场，2公里是八汇批FA市场。
【居民素质】入住率高，年龄段一般都在25~50岁左右，左右邻居关系和睦
不足
小区近东莞港口大道桥，朝路边户型会较吵些。小区旁没有大型商业街等。
谭承鑫
2022-03-08
亿客地产
特色
【轨道交通】项目就是公交车站点，211路251路225路邓多趟公交车
【小区户型】小区主要以73平88平93平三个户型为主，均为两梯四户。
【小区设施】小区内有篮球场，儿童乐园，泳池，休闲广场。
【生活配套】小区楼下就有丰园超市，钱大妈，美宜佳等超市.
不足
小区拿地时间早，看起来比较老旧。车位紧张
陈哲宇
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交站沿海丽水佳园站（808，801856路）500米到莞惠城轨，道滘站出口是港口大道
【小区户型】丽水佳园洋房户型有93平3房2卫，88平3房1卫，74平2房1卫
【小区设施】小区绿化比较高，绿化周边有儿童滑梯，里面有运动健身，晚上可以出来散步
【生活配套】小区门口有华润万家，美宜佳，钱生鲜，钱大妈，等生活超市，800米处有蔡白菜市场，
不足
小区建筑年代2012房，靠近港口大道有点吵，周边配套单一 车位紧张
别学敏
2021-03-17
有家房地产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层 4-20为小高层 楼层距大 采光好
其中5栋东向户型
【小区设施】小区中心有900平的绿化 绿化周边设有儿童滑梯
跷跷板等娱乐设施
【生活配套】西南方向1公里即是虹口足球场 平时傍晚有很多市民锻炼 跳舞 打球 气氛特别好
【房屋品质】小区有恒大操盘 02年统一精装修交房 装修标准
1500元一平 近马路一排双层真空玻璃
【居民素质】入住率高 年龄段一般在25-50岁
左右邻居关系和睦
不足
配套还不成熟 交通不是很方便 车位供应不够
陈柏鑫
2021-03-30
特色
【小区户型】小区目前在售的是中高楼层的3房2厅1卫洋房，别墅区主要是叠加别墅，楼间距很大，采光很好，绿化率也很高
【小区设施】康桥轩有广场，香榭轩有儿童乐园，门口隔壁就是水景跟乘凉座椅，娱乐很好
【生活配套】洋房区出门10米就是水果店跟小卖部，隔壁两米就是沙县小吃跟钱大妈，再旁边就是华润万家
【房屋品质】沿海丽水佳园于2005年建成，2007年开盘，交楼时间不同期不一样，房屋品质很好，防水防潮
不足
小区有水景，所以夏天可能会有蚊子
杜羽豪
2022-02-28
特色
【小区户型】小区主要是74平2房，87平3房1卫，93平3房2卫，和独栋别墅 连排别墅
【小区设施】小区设有泳池 篮球场 保健设施建设齐全 还有儿童乐园
【生活配套】小区门口就是 钱先生 钱大妈 等超市，吃喝玩乐俱全
不足
小区比较老旧，是十年以上楼龄
马红林
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交站沿海丽水佳园站（808，801856路）500米到莞惠城轨，道滘站出口是港口大道
【小区户型】丽水佳园洋房户型有93平3房2卫，88平3房1卫，74平2房1卫
【其他描述】小区物业管理费是2.3元/平，物业是万科物业
【小区设施】小区绿化比较高，绿化周边有儿童滑梯，里面有运动健身，晚上可以出来散步
【居民素质】小区租客比例比较少，住户年龄35岁左右，人员流动不是很大，整体素质偏高，邻里关系不错
不足
小区建筑年代2012房，靠近港口大道有点吵，周边配套单一
赖锋盛
2020-08-10
有家房地产
特色
【轨道交通】距公交站100米，808和801路公交，500米到莞惠城轨道滘站，出门是港口大道，水乡大道500米
【小区户型】小区户型有73平方的两房，87平的小三房，93平方的三房两卫，格局非常方正，利用率高
【小区设施】小区绿化比较高，绿地周边有儿童滑梯，里有运动健身，晚上可以出来散散步和运动
【生活配套】小区门口有华润万家，800米处时蔡白农贸市场，2公里处是八汇批发市场
【居民素质】小区紧邻南城，厚街，户主35岁在右，学历普通都高的，大多是自住，邻里和谐，入住率达90%
不足
小区周边暂时比较少，车位也较为紧张，靠近路边的洋房相对较吵 。
覃东
2020-08-05
特色
【小区户型】沿海丽水佳圆洋房两梯四户南北通透、主要户型74平2房、88平小3房、93平3房，适合刚需、改善的需求
【小区设施】大门口边有游泳池、小区中心有900平方米的绿地，小朋友玩的滑梯有两个、羽毛球场、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区大门口边上就有商业街，有钱大妈生活超市、药房、美宜佳、早餐店！理发店等等都可以满足日常生活需求。
【房屋品质】由东莞市丽水佳圆有限公司开发商操盘，共分为2005年和2011年交的楼，隔音、防水、设计都非常好。
【居民素质】丽水佳圆的住户大多都是在南城上班做生意的、文化水平和素质都很高的、邻居相处都很和睦相处。
不足
小区周边的配套还不够成熟。
赖景任
2020-07-17
特色
【轨道交通】交通条件良好，问口50米就有市区238及227路两条公交线，和501、502两条环城公交线。
【其他描述】丽水佳园是万科的物业，管理费是2.3元，24小区全天管理。
【小区设施】小区里面的绿化率达到42.3%，园林做的非常好，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、羽毛球场等娱乐设施。
【生活配套】小区大门口5米就有商业街，生活上的需求都能满足。
【房屋品质】由东莞市丽水佳园有限公司开发商操盘，共分为2005年和2011年交的楼，防水和隔音做的都非常好。
不足
小区周边的配套还不够完善
王文正
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区紧邻港口大道和外环路，出行非常方便
【小区户型】小区都是两梯4户，户户朝南，主力户型为80左右2房和90到110的3房
【小区设施】小区里有很多健身器材，小朋友玩的儿童滑梯都有两个，还有配套的游泳池
【居民素质】丽水家园的住户大都是年轻一代的，文化水平和素质都挺高的，邻里相处都挺和睦
不足
小区不租的地方就是没有相邻的大型综合性商超
周永来
2020-10-04
特色
【小区户型】03 04户型分别74平2房 86平3房 都是朝南向，2梯4户。01 02户型为93平
【其他描述】小区用的万科物业，洋房2.3元一平。
【小区设施】小区花园大，绿化率高，空气好，有儿童游玩设施，羽毛球场，休闲凉亭等。
【生活配套】小区门口就有华润万家等超市，瑜伽馆，钱大妈，基本生活用品都能满足。
不足
小区停车位紧张，车位不足。
