- 湖景壹号庄园
- 32975 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖景大道
- 东莞市盈丰房地产开发有限公司
- 上海高力国际物业服务有限公司
小区概述
- 湖景壹号庄园位于厚街区横岗水库板块，由东莞市盈丰房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区为高层商品房住宅，共有184栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有159㎡-208㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为42%，环境较好，且距离坑口公园等公园较近，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，环境较好；
- 小区距离百悦商业中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近湖景大道与学院路交叉口，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有湖景中学公交站，该站停靠公交车有231路、317路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约480m有学府路，居民自驾出行方便。距离小区约4.7km有陈屋地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
8.0
8个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约650m有环冈幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.1km有小牛津学校，该小学是公立小学。距离小区约344m有厚街湖景中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为42%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有2000㎡左右的会所，有400㎡左右的泳池，还有室外篮球场3个，羽毛球场2个，儿童乐园2个，方便居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以砖红色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有184栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有159㎡-208㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中1号门临近逸品堂，北门临近景盛石材，北4门临近湖景大道，室内停车场临近1号门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 901户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海高力国际物业服务有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共1961车位
- 地上1285个，地下676个
车位比
- 1:2.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有百悦商业中心，方便居民逛街购物。距离小区约620m有馥加精品港货超市，居民日常采购比较方便。距离小区约743m有世纪华联(湖景大道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约625m有环冈黎大鹏卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约87m有东莞国药(壹号庄园药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有环冈农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约80m有东莞市农村商业银行(横岗支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约670m有中国电信(湖景大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约740m有厚街镇河田派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约1.3km有坑口公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.9km有K8量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有CC影城(百悦商业中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约110m有盈动健身，居民健身锻炼比较方便。
湖景壹号庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
33756元/㎡
0.95%
04-21
33772元/㎡
0.05%
04-28
33720元/㎡
0.15%
05-05
33330元/㎡
1.16%
05-12
32907元/㎡
1.27%
05-19
33049元/㎡
0.43%
05-26
33175元/㎡
0.38%
06-02
33371元/㎡
0.59%
06-09
33481元/㎡
0.33%
06-16
33513元/㎡
0.1%
06-23
33144元/㎡
1.1%
06-30
32975元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
35963元/㎡
16.01%
2023-09
35115元/㎡
15.21%
2023-10
33178元/㎡
24.76%
2023-11
34058元/㎡
14.65%
2023-12
35738元/㎡
14.17%
2024-01
32279元/㎡
25.05%
2024-02
32323元/㎡
21.58%
2024-03
32635元/㎡
20.57%
2024-04
33772元/㎡
17.46%
2024-05
33127元/㎡
15.03%
2024-06
33144元/㎡
13.34%
2024-07
32975元/㎡
10.83%
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