风临美丽湾解读
林佳怡
2021-09-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就有公交站牌，基本上可以去东莞各个地方
【小区户型】小区多为小高层，一梯两户，主推82-99平的小三房跟四房，
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之四十，有游泳池，儿童滑滑梯，老人健身器材等
不足
小区物业管理不到位，外来人员可以随意进出，楼龄10几年了
阳恩成
2020-06-03
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区200米左右有公交站牌，有多条线路开往东莞市汽车总站和市区。小区1公里之内有环城西路。
【小区户型】1栋7栋一梯四户，6栋12栋19栋两梯三户，其他栋数都是一梯两户，小区都是朝南面积是46平-131平
【小区设施】小区内设有游泳池，游泳池在6号和12号楼之间，只对业主开放，小朋友好去处
【生活配套】有影城，楼下有乐比鲜超市，距离万江医院1000米左右、小区门口就是公交站
路公交车站到达东莞市区
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围非常浓厚
不足
小区旁边儿是莞穗路大道。靠边儿上有一点点吵，不过已经做了隔音。下班早中晚高峰会有一点点堵车。
黄旺根
2021-09-03
裕丰地产
特色
【小区户型】小区里面1栋到7栋是一梯四户户型，6/12/19栋两梯三户，其他户型都是1梯两户的户型
【小区设施】小区内部有自己的游泳池，只对小区里面的业主开放，不对外开放的。
【生活配套】有影城，楼下就是乐比鲜超市，逛街购物非常方便。
不足
小区的一个楼龄比较老，08年的小区。
范文杰
2021-02-24
远泰地产
特色
【小区户型】小区均为小高层 户型多样 适合改善型需求
【小区设施】小区中心有泳池 儿童滑滑梯 老年人健身器材 绿化面积大
【居民素质】小区居家人群相对于多一点，大户型以三代人为主，居住环境好
不足
小区物业对于来访人员 检查不够充足
黄辉泉
2021-03-19
瑞居房地产
特色
【小区户型】小区分为两期开发，一期是1栋到19栋二期是22栋到25栋，主要是以80平的三房为主 都是以小高层为主
【小区设施】小区内有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，配有儿童泳池和成人泳池。车位配比为一比一。
【生活配套】距离小区一公里处有恒大影院，到新政府米左右，夜市也比较多，出门就是。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区的树木多，所以蚊虫较多
唐梅华
2021-01-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】在小区大门口前就有去很多地方的公交车，非常方便。东莞去每个地方的车基本上都有
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型130到160平，主推82到99平，三房到四房，适合刚需。
【小区设施】小区有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，活动空间大，老人小孩都有地方玩耍。
不足
就是楼龄十几年了，还有配套不是很理想
钟春梅
2020-08-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区正门口有莫屋公交站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，98平为主推户型3房2厅2卫，赠送一个书房，114平5房2卫
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有游泳池，儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】1公里内有万江人民医院，拔蛟窝综合市场，恒大影城，华南MALL生活圈
【房屋品质】开发商是深圳正中置业集团，产权是70年，2007年9月1日，入住时间2008年12月30，毛坯交房
不足
小区的绿化管理一般化
刘晓越
2020-07-27
远泰地产
特色
【小区户型】风临美丽湾，大多为两房三房大户型，属于南北通透，有五房复式。
【小区设施】小区内有凉亭绿地，游泳池，儿童滑梯，羽毛球场，带有地下停车库。
【生活配套】距离小区一公里处有恒大影院，到新政府米左右，夜市也比较多，出门就是。
【房屋品质】2009年交楼，外表很新，楼房使用率高。
不足
小区前面是大道，靠道路会有点吵，已做隔音处理。
黄涛
2020-09-26
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透。主推小户型。80平三房一卫为主力户型，96平四房适合改善型
【居民素质】小区住户一般以普通居家为主。一家三代人，老人过来帮忙照顾孩子。居住氛围好
不足
小区周边配套还未特别完善
洪志城
2018-03-26
城景地产
特色
【小区户型】一共有2期，总共25栋，主打3房和3＋1户型93-100平
【小区设施】小区内设有游泳池，游泳池在6号和12号楼之间，只对业主开放，小朋友好去处
不足
小区比较老，没有大物业管理好
卢华鸿
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，去华南摩尔和南城莞城都很方便，小区后面上环城路只要800米，上高速也很方便
【小区户型】美丽湾一期有19栋。户型比较齐全，6栋，12栋19栋户型较好，共有17层，其它均为8到11层高
【小区设施】小区内部设施有儿童玩乐场所，游泳池和锻炼器材，花园中有小亭子
【生活配套】小区距离万江人民医院800米，旁边有恒大影城，距离不到300米
不足
管理能力有待加强，环境卫生有待改善
黄耀昌
2022-05-18
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，去华南摩尔和南城莞城都很方便，小区后面上环城路只要800米，上高速也很方便
【小区户型】美丽湾一期有19栋。户型比较齐全，6栋，12栋19栋户型较好，共有17层，其它均为8到11层高
【小区设施】小区内部设施有儿童玩乐场所，游泳池和锻炼器材，花园中有小亭子
【生活配套】小区距离万江人民医院800米，旁边有恒大影城，距离不到300米
不足
管理能力有待加强，环境卫生有待改善
黄碧涛
2021-07-16
特色
【小区户型】小区是一梯两户/两梯四户，顶楼均为复试产品，主力户型为99的四房，南北通透户型，适合改善型需求。
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，游泳池，休闲绿道；单车棚，快递柜等基础设施完善。
【生活配套】小区楼下设有华购超市，餐饮等，200米有恒大影城及商业街，500米临近万江服务中心，1公里是万江医院
不足
1.小区有一定楼龄，外墙修补严重
2.临近107国道，会吵杂
3.设施老旧经常停水维修
张耕粼
2021-01-04
特色
【轨道交通】【交通出行】出门500米有公交车站，交通便利，路段很好，距离华南mall商圈很近。
【小区户型】【小区户型】风临美丽湾。多为一梯两户，主推两房三房大户型适合改善需求，人车分流，有地下停车场。
【其他描述】物业管理费1.98，价格很合理
【小区设施】【小区设施】小区内有凉亭绿地，有儿童滑梯等娱乐设施，还有网球场。小区绿化覆盖率30%。
【生活配套】【生活配套】周边有恒大影城大概，500米。附近有小吃夜市比较多，出门就有公交车站，医院。
不足
最早09年交楼，楼龄略高高，但是保养很好，放心购买。
阳晴妮
2021-03-16
特色
【小区户型】户型比较全面，除了6.12.19和18栋4单元，其他均为一梯两户，适合刚需人群
【小区设施】小区绿化率达30%，小区内部设有儿童滑梯，游泳池和健身器材，适合老人锻炼身体和小朋友玩耍
【生活配套】临近恒大影城，逛街购物方便。小区内部有晶晶幼儿园，儿童滑梯，泳池和各种锻炼器材，运动玩耍氛围特别好
【房屋品质】小区是正中开发商开发，一期08年交楼，二期10年交楼
【居民素质】小区租户会相对多一些，相处气氛融洽，下午小孩放学后会坐在一起洽谈，邻里关系会比较和睦
不足
物业管理有待加强，环境服务有待提升
吴小平
2020-09-20
泽润地产
特色
【轨道交通】出门就是107国道。莫屋路口公交站有10多条公交路线通往市区以及东莞总站和南城车站 1公里内有环城路
【小区户型】81平至118平.2房至4房.一梯2户或者是2梯3户.朝南为主.主要景观在主门中间.楼之间超过30米
【小区设施】每栋楼之间均有凉亭以及花圃，小区的正中央是小孩的主要娱乐场所和游泳池，地下停车场是采用1比1的
【生活配套】出门就有华购超市 200米的地方就有恒大影城 500米左右就是万江医院 有万江中学 石美小学 幼儿园
【房屋品质】06年开盘07年交房 带1800每平的精装 双层真空玻璃 隔音好 地下室装有防水石膏板 防潮效果好
不足
小区有12年的年限了 深圳开元物业管理 费用1.98
郝玉莹
2021-06-11
特色
【轨道交通】离小区2.8公里距离就是万江的汽车总站，交通非常便利。R1汽车总站站预计2024年开通。
【小区户型】从小区南门进入，看到的是风雨连廊。小区普遍10层高，楼间距40米左右，大限度照顾低楼层采光。
【小区设施】花园内部6栋楼下设有一个大人和小孩游泳池。4个羽毛球场位于7栋楼下，很多家长带领自己的小孩在这里运动
【生活配套】华南MAll就在项目旁边，吃喝玩乐一站式，离项3.8公里是人民东莞市人民医院。
不足
小区是08年开发的，跟周边的一手楼盘对比还是比较旧点。
李梓鸣
2021-03-18
特色
【小区户型】美丽湾一期有19栋。户型比较齐全，6栋，12栋19栋户型较好，共有17层，其它均为8到11层高
【小区设施】小区内部设施有儿童玩乐场所，游泳池和锻炼器材，花园中有小亭子
【房屋品质】08年统一交楼，毛坯交付，外立面看起来比较新，无墙皮脱落现象
【居民素质】小区租户会比较多，居民素质整体良好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
管理能力有待加强，环境卫生有待改善
沈成刚
2021-05-16
特色
【轨道交通】门口就是107国道比较便利，距离小区2km就是广深高速，3km就是京港澳高速。
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透。主推小户型。80平三房一卫为主力户型，96平四房适合改善型,均有赠送面积
【其他描述】开发商是深圳正中置业集团的， 管理费1.00元/平方米·月 ，总建筑面积228993.43平米。
【居民素质】小区住户一般以普通居家为主。一家三代人，老人过来帮忙照顾孩子。居住氛围比较好
不足
小区不是很新，物业管理不是很专业。
魏磊
2021-05-03
特色
【小区户型】小区共有2期，一期分为1栋至21期，二期分为22栋至25栋，主要是以80平方的三方为主
【其他描述】物业管理费，两块六一平米，停车费一个月350。
【小区设施】小区内有凉亭绿地。小区绿化覆盖率30%。有儿童滑梯等娱乐设施。还有网球场。
【居民素质】小区住户一般以普通居家为主。一家三代人，老人过来帮忙照顾孩子。居住氛围好
不足
老旧小区，楼层矮，每栋楼层大概是11层那样
