大运城邦二期解读
刘燈明
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区南门门口就有公交站台，乘坐2路公交车直达大运地铁站，坐398以及361路公交车到达龙岗中心城。
【小区户型】7-22栋，层高19-33层。有1到5室，主力76平两房和97平南北通透三房，楼间距大，采光足通风好
【小区设施】小区内车位1:1.3.花园内自带人工湖，儿童娱乐健身器材等便于居民健身，绿化率高达45%空气清新。
【生活配套】小区右手边100米就是益田贵.族小学，假日天地广场，游泳馆，麦当劳，星巴克，华润万家，湘厨，宠物店等
不足
小区栋数多，住户人员多有很多租客，人文素质不够高。价格偏高与市场价。
林哲鹏
2019-08-06
特色
【轨道交通】南门公交398，866，855等多路公交，乘坐398路经过4站到达天安数码城，11站到龙岗汽车站
【小区户型】小区共16栋，主推户型76两房朝南，98㎡三房南北通，楼间距大，采光通风效果佳
【小区设施】小区停车位1:1.3，车位充足，人车分流，小区自带400㎡露天泳池，儿童游乐设施，老人活动中心
【生活配套】小区600米范围内有益田假日广场，华润万家超市，钱大妈，麦当劳，星巴克等休闲娱乐场所。
不足
小区属一线临深，房子总价偏高，物业费相较于其他小区也要贵一点
李凯健
2019-04-29
特色
【小区户型】大运二期一共16栋高楼，楼间距约50米，2梯4户，采光通风效果好，小区主打76-98平的两房和三房。
【小区设施】小区内车位比例1：1.3.小区有人工湖，儿童游乐场，健身器材，老年活运室，游泳池，小区绿化高达45%
【生活配套】小区门口公交站，益田小学，500米有农贸市场，假日广场，宠物店，星巴客，麦当劳等商业配套。
【房屋品质】小区2011年，由大品牌开发商益田操盘。7 9 11 会有些吵。防水和防潮这些都没有问题。
不足
小区里面人车不是很分离，虽然有地下停车场。租客比较多。有一点点的乱。有些楼栋临路有一点点的吵。
杨莲
2019-04-27
特色
【小区户型】二期：共有16栋（7栋-22栋）小区户型（一到五房)主卖:76平两房朝南，97平三房南北通透，
【其他描述】大运城邦物业由益田提供，物业管理费2.4/m，小区物业管理可以放心
【小区设施】小区内车位比例：1:1.3.内带人工湖。娱乐配套：幼儿滑滑梯，老人健身器材，绿化率高达45%
【生活配套】小区右边200米处有：益田小学，公交站，益田假日天地，游泳馆，麦当劳，星巴克，宠物店，华润万家等等
不足
人车不分离，均价有点偏高，部分栋数靠路有一点吵
账号已注销
2018-12-09
特色
【小区户型】二期7-22栋，主要推76平2房、97平3房，7-12栋、22栋有两个单元，15-18栋是2梯2户
【小区设施】小区内车位比例1:1.3，自带人工湖、游泳池、幼儿设施滑滑梯这类，绿化率高达45%
【生活配套】小区门口公交站、向右200米益田小学、500米菜市场、假日广场、宠物店、托儿所、麦当劳等商业配套。
【房屋品质】2011年开盘，由国际品牌开发商益田操盘，隔热防水都没问题。
不足
车不分流，靠马路的几栋会有点小，租户也比较多，因今年三价合一政策税费高
李松华
2019-09-20
嘉丰
特色
【小区户型】小区7到22栋，80平两房，95平三房，主大180平的四方，193平四房。小区位置南北通透。
【小区设施】小区内车位比例1：1.3。花园内带人工湖、幼儿设施（滑滑梯这类），其中绿化率高达45%。
【居民素质】居住入群百分之80都是深圳人，在深圳上班在这边买房置业，素质普遍较高，适合小孩.子在这边读书居住
不足
小区人车不分流，均价偏高，租户比较多，有一点点乱。有些栋数靠路，有一点点闹。
陈勇强
2019-04-30
特色
【小区户型】小区栋数：7到22，有1到5室。主要是76平朝南两房、97南北通透三房。户型方正，厅出阳台，采光好
【其他描述】该小区物业由益田提供，物业管理费2.4/㎡小区的物业管理还是比较好的，可以和深圳的物业媲美了
【小区设施】小区内车位比例1：1.3。花园内带人工湖、幼儿设施（滑滑梯这类），其中绿化率高达45%。
【生活配套】小区右边200米处就是益田小学，公交站，假日广场，游泳馆，麦当劳、星巴克、湘厨、宠物店、托儿所等
不足
小区人车不分流，均价偏高，租户比较多，有一点点乱。有些栋数靠路，有一点点闹。
王振
2019-05-26
特色
【小区户型】大运二期一共16栋高楼楼间距约50米，2梯4户，采光通风效果好，小区主打76-98平的两房和三房。
【小区设施】小区内车位比例1：1.3.小区有人工湖，儿童游乐场，健身器材，老年活运室，游泳池，小区绿化高达45%
【生活配套】小区门口公交站，益田小学，500米有农贸市场，假日广场，宠物店，星巴客，麦当劳等商业配套。
【房屋品质】小区2011年，由大品牌开发商益田操盘。7 9 11 会有些吵。防水和防潮这些都没有问题。
不足
小区里面人车不是很分离，虽然有地下停车场。租客比较多。有一点点的乱。有些楼栋临路有一点点的吵。
吴小红
2018-09-28
嘉丰
特色
【小区户型】小区户型小区两梯四户，75平两房朝南，96平三房南北通透，客厅出阳台，户型齐全
【小区设施】小区车位比1:1，车位充足，人车分离，无车辆干扰，自带露天泳池，健身设施，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区500米范围内有一天假日天地，天虹广场，国美电器等大品牌商超，生活娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区是2011年开始建造的，益田大开发商精心打造的，分八期开发，小区的通风 采光 防水 防潮都非常好
【居民素质】小区离龙岗中心城很近，所以很多住户是深圳的高学历人才，都是在龙岗上班的，所以素质相对于来说会特别高
不足
小区人车不分流，而且离龙岗中心城很近，所以房价比较高，而且7栋跟9栋靠着马路，会有点嘈杂
谢楚娇
2018-11-26
特色
【小区户型】小区栋数：7到22，有一到五室。主要推76平朝南两房、97南北通透三房。户型方正，厅出阳台，采光好。
【其他描述】该小区物业由益田提供，物业管理费2.4/㎡，小区的物业管理还是比较不错的，可以和深圳的物业比较了。
【小区设施】小区内车位比例1：1.3。花园内带人工湖、幼儿设施（滑滑梯这类），其中绿化率高达45%。
【生活配套】小区右边200米处就是益田小学，公交站，假日广场，游泳馆，麦当劳、星巴克、湘厨、宠物店、托儿所等
【房屋品质】小区于2011年开盘，由大品牌开发商益田操盘。除7栋、9栋1单元有些吵，其他防水、潮这些都没有问题。
不足
小区里面人车不分流，均价偏高，租户比较多，有一点点乱。部分栋数靠路，有一点点闹。
王羽林
2018-10-27
特色
【小区户型】小区栋数：7到22，有一到五室。主打76平朝南两房、97南北通透三房。户型方正，厅出阳台，采光好。
【其他描述】该小区物业由益田提供，物业管理费2.4/㎡，小区的物业管理还是比较不错的，可以和深圳的物业比较了
【小区设施】小区内车位比例1：1.3。花园内带人工湖、幼儿设施（滑滑梯这类），其中绿化率高达45%
【房屋品质】小区于2011年开盘，由大品牌开发商益田操盘。除7栋、9栋1单元有些吵，其他防水、潮这些都没有问题。
不足
小区里面人车不分流，均价偏高，租户比较多，有一点点乱。部分栋数靠路，有一点点闹。
张凡敏
2019-04-28
特色
【小区户型】小区16栋共23个单元，层数19~33层，主力户型76㎡两房朝南，97㎡三房南北通，采光通风好
【小区设施】小区自带有游泳池，儿童游乐设施，老年活动中心，人工湖，环形跑道等，人车分流，车位比1：1.3
【生活配套】距离小区200米处是益田小学，楼下带有星巴克，汉堡王，华润万家超市，益田假日广场，公交站等
不足
小区属于一线临深，总价较高，租客较多
于飞
2019-07-31
特色
【小区户型】小区栋数：7到22，有1到5室。主要是76平朝南两房、97南北通透三房。户型方正，厅出阳台，采光好。
【其他描述】该小区物业由益田提供，物业管理费2.4/㎡小区的物业管理还是比较好的，可以和深圳的物业媲美了
【小区设施】小区内车位比例1：1.3。花园内带人工湖、幼儿设施（滑滑梯这类），其中绿化率高达45%。
不足
小区人车不分流，均价偏高，租户比较多，有一点点乱。有些栋数靠路，有一点点闹。
罗国辉
2019-08-14
特色
【小区户型】小区栋数：7到22，有1到5室。主要是76平朝南两房、97南北通透三房。户型方正，厅出阳台，采光好
【小区设施】小区内车位比例1：1.3。花园内带人工湖、幼儿设施（滑滑梯这类），其中绿化率高达45%。
【生活配套】小区右边200米处就是益田小学，公交站，假日广场，游泳馆，麦当劳、星巴克、湘厨、宠物店、托儿所等
不足
小区人车不分流，均价偏高，租户比较多，有一点点乱。有些栋数靠路，有一点点闹。
李礼佳
2018-08-17
泽峰地产
特色
【轨道交通】距离小区200米内是2路公交到凤岗中心，小区往深圳公交可乘坐M 361,398公交车到龙岗中心城
【小区户型】小区7栋到12栋还有22栋是有两单元的，15栋到18栋是2梯2户，19栋到21栋是2梯3户
【生活配套】小区200米范围内，有星巴克，益田假日天地，电影院，这边吃喝玩比较齐全
不足
相对高于东莞其他楼盘的总价格
罗文捷
2018-07-16
特色
【小区户型】小区由7栋到22栋总共16栋组成，均为2梯4户。户型76平-98平朝南俩房跟三房14—18均为大户型
【其他描述】物业是益田集团的，管理费2块6，物业服务很好外来人员进出小区都要登记
【小区设施】车位比例为1：1.6车位充足，花园内带人工湖、20平的儿童乐园、小区设有国际游泳池，外环塑胶跑道等
【生活配套】出门50米可到益田假日天地，星巴克，华润万家，麦当劳等商业配套，500米处有菜市场，应有尽有购物方便
不足
小区花园人车不分流，靠马路的几栋会有点小吵，租户也比较多，因今年4月三价合一政策，税费很高，平均每套房20万到30万税费
吴锐江
2018-07-10
特色
【小区户型】户型为54-60平一房，75-78平两房，95-97平三房，127-136平大三房，坐北朝南，采光好
【小区设施】小区南门入门停车场入口，小区东门有个儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后到此玩耍交朋友。
【生活配套】出门就是益田假日广场，华润万家，星巴克休闲场所，图书馆，电影院，各大银行都在1公里以内能享受到
【房屋品质】益田的物业每一栋2梯4户，双层隔音玻璃，隔音很好。地下室装有防水石膏板，防潮效果很好。
不足
大运城邦一期因年限问题小区比较老旧，其他期都还挺好，今年4月的三价合一造成非满五唯一住房税费偏高，租客会比周边小区略多
郭鹏
2018-12-21
特色
【小区户型】小区7到22栋，80平两房，95平三房，主大180平的四方，193平四房。小区中心位置南北通透。
【小区设施】小区车位一比一，自带人工湖，幼儿设施，其中绿化率高达45%。社篮球场，兵乓球场，会所等。
【生活配套】小区右边100米是一天小学。南面有公交站，东面有嘉悦广场。未来地铁16+12号线。周边商场一应俱全。
【房屋品质】小区2011年开盘，由益田集团开发，小区居民素质高。安全舒适的园林式小区。
不足
均价偏高，西边沿路有点小吵。
钟梅琳
2019-08-09
泽峰地产
特色
【小区户型】小区分为7到22栋，一房到五房，两房为朝南，三房是南北通透户型，小区户型方正，采光好
【小区设施】小区自带泳池，绿化率高达45%，自带人工湖，儿童娱乐场所，老年活动中心，车位逼是1：1.3
【生活配套】小区楼下就是益田假日商城，麦当劳，屈臣氏，早餐店，钱大妈，游泳馆，母婴店
不足
单价偏高，人流不是很分离
李林彪
2018-06-22
运诚地产
特色
【小区户型】小区共16栋，主要是98平-120平三房，南北通透户型 格局方正，楼间距比较宽，采光也很好。
【小区设施】小区设有国标游泳池，20平方的儿童游乐园，小区外环有塑胶跑道，住家非常方便。车位1:1.6车位充足。
【生活配套】小区1公里范围内有 益田假日天地 ，华润万家，中影国际影城 ，还有各种小吃生活方便。
【居民素质】小区住户大部分都是深圳高薪管理人员，都是在深圳龙岗工作， 素质相对比较高。
不足
因今年刚出的三价合一政策，税费很高 ，平均每套房20万-30万税费。
