海悦香郡花园解读
刘愉快
2021-12-24
筑房置业
特色
【轨道交通】香市1号小区200米有公交3路79路303路L4旅游专线等经过。
【小区户型】小区总共栋数为11栋，总共有约1379户。主力户型为92平的三房。
【小区设施】【小区设施】小区内设多个健身器材，500平的羽毛球场，800平的游泳池，3000平方香市会所。
【生活配套】100米有欧尚生活超市，200米健身机构，1公里内东方商业街，乐荟城，沃尔玛商场，3公里寮步医院
不足
由于旁边新楼盘在建设。导致价格幅度提高，白天施工会有些许噪音，
王光远
2021-09-01
纬业地产
特色
【小区户型】小区分为11栋 共1376户 主两梯六户 户型84到204平方 主力93平户型方正 使用率高
【其他描述】广源集团旗下海颐物业管理有限公司，管理费2.4元
【小区设施】小区内设有多个健身器材。500平的羽毛球场，800平的游泳池。儿童乐园老人活动中心。
【生活配套】100米有欧尚生活超市，200米健身机构，1公里内东方商业街，乐荟城，沃尔玛商场。3公里到寮步医院。
不足
小区停车位比较紧张。人才公寓部分户型设计不是很好。
夏高凤
2020-11-20
万信地产
特色
【轨道交通】位于东莞市中心区，距离松山湖大道仅两公里，莞惠城轨寮步站1.5公里，五公里可达松山湖
【小区户型】小区分为11栋共1379户，两梯六户户型87平方到204平方，主力户型为93平
【小区设施】小区内设有健身器材，500平方羽毛球场，800平方游泳池，3000平方香市会所
【生活配套】100米欧尚生活超市，200米健身机构一公里内东方商业街乐荟城沃尔玛商场三公里到寮步医院
不足
车位紧张，有待整改，旁边施工中，有点吵
许东威
2020-07-08
纬业地产
特色
【轨道交通】一公里到莞樟路，五公里到广深高速路口。三公里到寮步轻轨口。
【小区户型】小区分为11栋，共1379户，户型87到204平方，主力户型93平方米，格局方正，使用率高。
【小区设施】小区内多个健身器材，500平方羽毛球场，800平方泳池，3000平方香市会所，内设便利店，人车分流。
【房屋品质】100米有欧尚生活超市，200米健身机构，1公里内东方商业街，3公里到达寮步医院，1公里到达香市公园
不足
小区地下车位不足，造成车辆乱停现像，导致小区出入口外车道非常窄小，很容易发生交通事故
林海飞
2020-08-24
亿诚地产
特色
【轨道交通】位于东莞中心，距离松山湖大道仅2公里，莞惠城轨寮步站1.5公里。离松山湖也仅5公里，楼下公交直达市区
【其他描述】香市一号是广源地产开发的，小区有自己的物业，关联高效合理，贴心的服务。
【居民素质】6-11栋为广源地产与政府为吸引高薪科技人才联袂打造的香市人才公寓。都是高薪科技人才，知识分子居住
不足
小区地下车位不足，造成车辆乱停现像，导致小区出入口外车道非常窄小，很容易发生交通事故。
叶志鹏
2020-04-05
海诚地产
特色
【轨道交通】位于东莞中心，距离松山湖大道仅2公里，莞惠城轨寮步站1.5公里。离松山湖也仅5公里，楼下公交直达市区
【小区户型】小区一共有11栋，1~5是商品房，6~11是人才公寓。推荐1栋的大户型，一梯两户。
【小区设施】小区内多个健身器材，500平方羽毛球场，800平方泳池，3000平方香市会所，内设便利店，人车分流。
【生活配套】步行100米就到欧尚超市，四大国有银行就在傍边，8公里内3所三甲医院。高校名校就近入读
不足
小区地下车位不足，造成车辆乱停现象，导致小区出入口外车道非常窄小，很容易发生交通事故。
侯建英
2021-03-18
亿诚地产
特色
【小区户型】小区总共十一栋 楼距都比较宽 采光通风很好
【小区设施】小区有泳池 凉亭和健身设备 还有小桥流水
【生活配套】马路斜对面是大润发超市 五百米左右上香市公园北门
不足
不足就是6-11栋的户型 有些不方正 还有双拼房总价高
雷敏
2020-08-25
亿诚地产
特色
【轨道交通】位于东莞中心，距松山湖大道仅2公里，莞惠城轨寮步站1.5公里。5公里可达松山湖。
【其他描述】香市一号是广源地产开发的，小区有自己的物业，管理高效合理，贴心的服务。物业费2.4元/平方。
【小区设施】小区内有超大800平游泳池，500平羽毛球场，3000平方香市会所。游乐场所等。人车分流，绿化好。
不足
小区车位不足，造成车辆乱停乱放。
李平
2019-09-26
海诚地产
特色
【轨道交通】边上香市路，500米到达莞樟路，距莞惠城轨寮步站、松山湖大道和G94高速上屯出入口仅2公里。
【小区户型】小区一共有11栋，1-5栋为商品房，6-11栋为人才公寓。推荐1栋的大户型，一梯两户。
【小区设施】小区内有超大花园，凉亭，500平羽毛球场、800平游泳池，3000小区会所，小区地下车位充足。
【生活配套】位于寮步新城区香市路，对面200米即是大型欧尚超市。2公里内香市公园、香市动物园、香市小学、香市中学
【房屋品质】小区2012年底开盘，东莞本土开发商广源房地产，楼盘质量好。
不足
小区地下车位不足，造成车辆乱停现像，导致小区出入口外车道非常窄小，很容易发生交通事故。
邓良峰
2019-05-22
纬业地产
特色
【轨道交通】香市路与富源路交汇处 1公里就是莞深高速上屯战入口 2公里就是轻轨寮步战可去往惠州常平。
【小区户型】小区共1379户的大楼盘为87-204㎡3-5房，以两梯两户、两梯三户和两梯四户的户型为主超宽楼间距
【其他描述】物业公司是海颐物业 物业费市2.35元 全天安保巡逻 保安人员热情有礼貌 乐于助人 有求必应
【小区设施】800平方的超大泳池 自带5000平方的香市会所 500平方的羽毛球场 花园绿化高达60%。
不足
小区车位不够 晚上下班停车比较麻烦 人才公寓部分户型 设计不是很好
庞召棠
2019-09-22
纬业地产
特色
【轨道交通】小区楼下均多路公交线，上至东城莞城下至松山湖等，1公里内有轻轨可至惠州方向、2公里是从莞深高速等、
【小区户型】小区共11栋，6-11栋为人才公寓，面积92-204，3房-5房，层高基本为24层，楼间距约150米
【其他描述】海颐物业，管理费2块，全天安保巡逻，楼道，小区，清洁工每天按时打扫，供业主居住环境舒适。
【小区设施】3-4栋中间为500平方米大泳池，8-9栋楼下是娱乐措施，车位比例1:1，3-4栋后面为凉亭、大草坪
不足
小区门前车辆较多停，容易发生堵车情况。
万月月
2019-10-18
海诚地产
特色
【轨道交通】香市路与富源路交汇处。1公里就是莞深高速上屯入口，2公里就是轻轨寮步站可去惠州常平。
【小区户型】小区一共11栋,一共1300多户，主力户型92-102房，楼间距宽，采光好。
【小区设施】800平方的超大游泳池，自带5000平方的香市会所，500平方的羽毛球场，花园绿化高达60%.
【生活配套】100米有欧尚生活超市，200米健身机构，1公里内东方商业街，乐荟城，沃尔玛商场，3公里寮步医院
不足
小区部分户型有遮挡。采光不是非常好。
汤达荣
2019-06-08
纬业地产
特色
【轨道交通】步行100米欧尚大型超市，2公里车程香市动物园，寮步医院距离3公里位于教育路，周边配套生活设施齐全
【小区户型】产品为83-204㎡2-4房，共1645套，以两梯两户和两梯三户、两梯四户的户型为主，四面采光！
【其他描述】所属海颐物业，管理费2.4/平方 全天保安巡逻、对人热情 做事爽快，乐于助人、有求必应
【生活配套】位于寮步中心，香市路与富源路交汇处，寮步中心区金融主街，香市路是连接主城，享受深莞港生活圈。
不足
小区绿化不多，露天停车位少
叶伟栋
2020-03-31
万信地产
特色
【小区户型】小区一共有11栋，1至5栋为商品房，6至11栋为人才公寓，推荐一栋的大户型，一梯两户
【小区设施】小区内多个健身器材，500平方羽毛球场，800平方泳池，3000平方香市会所内设便利店人车分流
【房屋品质】广源地产开发建设成为东莞中部具影响力和标杆性的国际名流高端生活代表
不足
由于旁边有新楼盘在建设，导致价格大幅度提高，而且白天会有些许噪音
钟耀强
2019-05-18
家优盟
特色
【轨道交通】距离寮步城轨站台2公里，门口香市路主干道，后面500米是莞樟路主干道，1公里松山湖大道
【小区户型】小区项目总共11栋，分别为91~204平的3-5房，主力户型是102平户型，使用率高，朝向好
【其他描述】广源集团旗下海颐物业管理有限公司，管理费2.4元/平
【生活配套】小区位于寮步中心，门口就是100米欧尚大型超市，南美世贸广场，五星级悦莱酒店，500米政府行政办事处
不足
10栋楼下有跳广场舞的，7点半-9点半会有少许噪音，车位相对来说比较紧张。
谭富衍
2019-03-09
亿诚地产
特色
【小区户型】小区一共11栋高层洋房，主力户型为93-102㎡3房，楼栋坐北朝南，楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区配套设施有凉亭，超大花园，花园中间有游泳池，篮球场，小区内部有会所，小区地下车位充足。
【生活配套】小区位于寮步新城区，对面大型欧尚超市，2公里内香市公园，香市小学，香市中学、
不足
小区因为有部分人才房，2梯6户，导致户型不好。商品房少，总价高。
许海婵
2018-11-23
恒基地产
特色
【小区户型】总共11栋，1栋是两梯两户，2-5栋两梯四户，6-11栋两梯六户，全部都是高层设计，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区1栋旁边有老人小孩活动场地，一进门口有喷泉，有游泳池，小孩娱乐设施，跷跷板滑滑梯等。
【生活配套】步行500米欧尚商场，南美世贸，广 发银行，农业银行，楼下有兴业银行，医院，配套齐全
不足
6-11栋2梯6户，户型光线相对没有那么足，车位比较紧张
钟秀兴
2017-02-16
鼎盛地产
特色
【小区户型】小区总共有11栋，6-11栋是2梯6户，楼距宽，采光好
【生活配套】100米到欧尚超市、300米到富竹山市场、1公里到莞惠城轨、2公里内到寮步医院
不足
人才公寓，两提六户，6-11栋的124平方有两个房产证，租户多，自住小
何大鹏
2021-12-19
特色
【小区户型】1、小区户型都是主力刚需加改善户型，从91平三房到205平5房都有，适合所有的人群；
【其他描述】小区出门到莞樟路一个红绿灯就到达寮步医院，寮步医院是东莞市三甲级医院，医院规模和实力在东莞也是靠前的
【小区设施】小区内花园植被丰富，地面花园，一步一景观，进小区就能看到喷泉和泳池，环境似公园，小区保安24小时巡逻
【生活配套】小区往东走500米是富竹山大市场平时生活购物买菜都非常方便；小区往西走200米到大润发大型购物超市
【居民素质】入住率较高，多自住为主。小区为改善型住宅，本地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业的或者是公务员
不足
1、产品受政策影响，124平改善三房需要有两个购房名额，小区其他户型都是单证的；
2、小区临近香市路白天车流量大有点吵
王宇
2021-07-21
筑房置业
特色
【轨道交通】【轨道交通】位于东莞中心区，距松山湖大道仅2公里，莞惠城轨寮步镇1.5公里，5公里可达松山湖。
【小区户型】小区分为11栋，共1379户，户型87到204平方，主力户型93平方米，格局方正，使用率高。
【其他描述】物业是海颐物业 物业管理费2.4/平/月 小区环境很干净 小区保安有礼貌 全天巡逻
【生活配套】100米有欧尚生活超市，200米健身机构，1公里内东方商业街，3公里到达寮步医院，1公里到达香市公园
不足
旁边有新楼盘在建 导致价格上涨 旁边施工会打扰到业主
