聚和广场小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

聚和广场位于长安区街口乌沙板块,小区别名长安聚和广场,于2005年竣工,是由东莞市长安锦厦汇民投资有限公司开发建设,小区总建筑面积约36050㎡,容积率约1.9,绿化率约30%;小区共有6栋商品房住宅,小区户型有2居室-4居室,户型面积约为67㎡-133㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约2.2km是长安万科广场,是逛街购物的好去处;
  • 距小区约2.4km是碧头地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区绿护率约30%,环境一般;
  • 小区于2005年竣工,房龄较老。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约2.4km是碧头地铁站,该站途经地铁11号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区134m左右有联冠聚和(聚和广场)公交站,该站停靠219路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约641m是河东立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.2

初中

8.0

48个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

距小区183m左右有人人乐幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.1km是振安小学,是一所公办小学;距小区约1.1km有振安中学,是一所公办中学,小区周边教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.1 高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

7.7

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,小区带有空中花园,景色较为优美,还建有休闲长亭和观景走廊,供居民休闲娱乐;小区还建有康健设施,是老年小孩人休闲娱乐的主要场所,小区楼栋周围种有高大的树木,绿植种类较为单一,整体环境较为一般。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了米白色、卡其色和棕色的涂料构成,小区于2005年竣工,房龄较老,但外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约36050㎡,容积率约1.9,小区共有6栋商品房住宅,小区户型有2居室-4居室,户型面积约为67㎡-133㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区停车场位于长安镇振安东路附近;东门位于龙路251号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1309户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 观景长廊;
  • 空中花园;
  • 篮球场;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业对定时对植被进行修剪养护,物业整体评价较好。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 东莞聚和物业管理有限公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共170车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

36个

超市

20个

便利店

商业配套
距小区2.2km左右有长安万科广场,居民逛街购物较为便捷;距小区约109m是润和生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.1km是东莞市长安镇乌沙医院,是一家集医疗、预防、教学、康复为一体的综合性医院;距小区约896m是东莞市长安镇社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约90m左右有东莞国药(长安天正药店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.2km是锦厦农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区133m左右有东莞长安村镇银行(锦厦支行),居民办理业务方便快捷。距离小区141m左右有中国电信(一龙路聚和营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.1km是东莞市公安局长安分局乌沙派出所,居民办理相关业务较为便捷;距小区约1.3km是笔架山公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区408m左右有蒂豪汇KTV,方便居民聚会唱歌;距小区约169m有百川网络会所(佰汇店),深受电竞爱好者喜爱;距小区约1.4km有悠然瑜伽(乌沙店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻人来说,适合购买面积在67㎡左右的3居室,户型面积不大,资金压力相对较小。居住较为舒适,适合年轻人居住;对于一家三口来说,可以购买面积在133㎡左右的4居室,每个成员都有独自的居住空间,户型空间大,居住更加舒适。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度,吸引更多有车族买房。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议合租面积在67㎡左右的3居室,可分摊房租,资金压力相对较小。且小区周边地铁公交线路贯穿,方便年轻人上下班。对于家庭住户来说,建议租住面积在133㎡左右的4居室,房间较多,且小区周边生活娱乐设施丰富,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.0 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、超市、餐饮店、银行等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足。小区周边公交线路贯穿,方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富,居民居住较为舒适。小区氛围较好,邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住,自住业主多是上班族,生活习惯较好,素质较高。还有一些养老族,在家照顾孩子,会在天气好的时候带孩子下楼散步聊天,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 2.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费