- 锦江花园
- 18715 元/㎡
- 2005-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦祥路
- 长安集团房地产开发有限公司
- 东莞市裕隆物业管理有限公司
小区概述
- 锦江花园位于广东东莞锦祥路，属于长安区街口乌沙板块。小区由长安集团有限公司投资开发，于2005年建成，房屋产权为70年。小区分两期开发，一期楼梯房15栋，二期电梯房4栋，总占地面积为61290㎡，建筑面积为12350㎡，容积率为12，共有500户。
小区优缺点
优点- 小区距离锦江花园北门公交站约100米，居民乘公交出行便利
- 德爱小学距离小区约600米，居民子女上学比较方便
- 小区内有篮球场等公共设施，方便居民进行休闲锻炼
缺点- 小区楼栋间距较窄，低层住房的采光情况比较一般
- 小区的北侧和东侧靠近锦祥路，居民会受到较大的噪音影响
- 小区绿化率为26%，略有些低，居住环境一般
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有锦江花园北门公交站、锦江花园公交站、锦祥路1号公交站、一龙高速桥底公交站和锦厦第二工业区公交站等，途经线路有长安13路、长安15路、长安16路、长安20路、长安22路和长安25路等，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区距离河东立交约1公里，距离广深高速900米左右，距离G4路900米左右，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.0
57个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有长安百合幼儿园、德爱小学和长安中学等学校。
1、长安百合幼儿园距离小区1.1公里，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、德爱小学距离小区约600米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、长安中学距离小区1.1公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为26%，整体绿化率偏低，小区内种有包括棕榈和芭蕉在内的绿色植物，有专业人士进行修剪，根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。草坪中有石板小路可供居民休闲散步。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为涂料，以浅黄色为主色调，整体干净清新。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区分两期开发，一期楼梯房15栋，二期电梯房4栋，总占地面积为61290㎡，建筑面积为12350㎡，容积率为12，共有500户。小区户型面积为两居72㎡-92㎡，三居户型为89㎡-132㎡。楼栋间距较窄，低层住房的采光情况一般。
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，另一个在北边。其中北门为主出入口，靠近锦祥路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2005-01
总户数
- 770户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内有篮球场，居民可以相约一起打球锻炼。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，能够很好满足居民持续增长的服务需要，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为东莞市裕隆物业管理有限公司，办公地点在小区北门处，联系电话为0769-81557692。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
9.1
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
52个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有百佳购物广场、大康惠超市和家里饭湘等。
1、百佳购物广场距离小区700米左右，可以满足居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、大康惠超市距离小区200米左右，居民日常购物比较便利。
3、家里饭湘距离小区200米左右，餐厅卫生环境较好，服务质量比较高。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有长安陈家能内科诊所、东莞长安康好门诊部和长安镇社区卫生服务中心等。
1、长安陈家能内科诊所距离小区100米左右，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、东莞长安康好门诊部距离小区300米左右，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、长安镇社区卫生服务中心距离小区1.2公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、锦厦农贸市场和百生源大药房等。
1、中国农业银行距离小区200米左右，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、锦厦农贸市场距离小区800米左右，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、百生源大药房距离小区200米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有河东公园、将军山烈士纪念公园和龙山公园等。
1、河东公园距离小区约200米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、将军山烈士纪念公园距离小区1.4公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、龙山公园距离小区约300米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影飞尚影城、海歌天空量贩式KTV和微咖啡等。
1、中影飞尚影城距离小区700米左右，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、海歌天空量贩式KTV距离小区200米左右，居民可选择到此处唱歌放松。
3、微咖啡距离小区约900米，是居民聊天小聚的好场所。
锦江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20037元/㎡
1.15%
04-21
20118元/㎡
0.4%
04-28
19939元/㎡
0.89%
05-05
19849元/㎡
0.45%
05-12
19824元/㎡
0.13%
05-19
19694元/㎡
0.66%
05-26
19641元/㎡
0.27%
06-02
19644元/㎡
0.02%
06-09
19367元/㎡
1.41%
06-16
19090元/㎡
1.43%
06-23
18827元/㎡
1.38%
06-30
18715元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22811元/㎡
16.85%
2023-09
22938元/㎡
15.37%
2023-10
22014元/㎡
16.81%
2023-11
21560元/㎡
18.29%
2023-12
19517元/㎡
27.18%
2024-01
18869元/㎡
30.63%
2024-02
18918元/㎡
29.36%
2024-03
19370元/㎡
27.46%
2024-04
20115元/㎡
21.22%
2024-05
19617元/㎡
22.53%
2024-06
18827元/㎡
23.99%
2024-07
18715元/㎡
22.52%
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