合正上东国际(南区)解读
黄劲
2021-04-26
裕丰地产
特色
【小区设施】小区车位充足，2200平米室内外游泳会所。健身设施和儿童游乐设施，让小朋友有健康玩耍的地方
【生活配套】小区100米有喜伴生活超市和生鲜水果超市，500米有下坝市场，1000米有滨江体育公园和金丰体育公园
【居民素质】高素质业主入住，主要以居家为主，邻里关系融洽。出租率仅占百分之七，大部分位于7栋。
不足
车位紧张 每隔几天警察都回来抄牌
闫萍
2021-01-08
裕丰地产
特色
【小区户型】均为二梯三户和二梯四户，一梯二户，主推户型是90+20平三房和115+40平的四房，适合改善需求。
【小区设施】小区车位充足，2200平米室内外游泳会所。健身设施和儿童游乐设施，让小朋友有健康玩耍的地方
【生活配套】小区100米有喜伴生活超市和生鲜水果超市，500米有下坝市场，1000米有滨江体育公园和金丰体育公园
【居民素质】高素质业主入住，主要以居家为主，出租率仅占百分之七，大部分租在7栋
不足
小区的户型大部分都是两个房产证，对于已经有一套房子的客户买这里的房子相对首付比较多。交通不是很方便，要步行500米外才有公交站点
李小春
2020-07-11
裕丰地产
特色
【小区户型】19栋是两梯三户，分别是133平的双证3房，92平的单证两房和159的双证4房，南北对流采光好。
【其他描述】碧桂园物业24小时全天管理，管理费2.5元，水3.6一吨，电0.61元，车位管理费50元，
【小区设施】二期园区有两个儿童乐园，滑滑梯，跷跷板，秋千，还有老年人锻炼区，小朋友在楼下开心的玩耍
【生活配套】小区3栋楼下就是嘉荣超市，19栋楼下有钱大妈和鲜为伊生鲜卖场，8号门前是生活广场，购物方便
不足
目前因为地铁施工，有施工噪音，有点吵，地面车位晚上的时候不够用，很多车停路边导致被抄牌。
洪驰
2019-11-27
惠居地产
特色
【轨道交通】地铁R1线目前正在动工。坝螺围公交站台。去南城鸿福路口800米。去万江华南摩尔1.5公里。
【小区户型】小区均为2梯3户，主推90-115平方两房三房四房。楼间距110米。南北通透户型居多，适合居住
【小区设施】小区中心约800平方绿化，绿化中心旁有儿童乐园。有两个大人，一个小孩游泳池。跑步专用道。设施齐全
【生活配套】向南100米东江万科之星广场。小区门口50米。嘉荣超市。钱大妈买菜等生活配套。
【房屋品质】由深圳合正开发商，一期开盘2008年。三期开盘2012年。南北通透户型居多。赠送30-60平方不等，
不足
小区唯一不足就是合正物业。但现在已更换碧桂园物业，情况有所好转。
刘小伍
2020-03-20
世高地产
特色
【小区户型】南区是一期跟三期在一期，小区占地更大一些，以两梯三户为主，有90平三房121-127-143四房
【小区设施】小区车位充足，人车分流，有儿童游乐场，健身设施，室内2200平米游泳池
【生活配套】马路对面有江东之星购物广场，600米有下坝市场，800米可到达滨江体育公园。
【房屋品质】小区一期2008年，二期2010年，三期2012年开盘，现在物业公司是碧桂园物业公司。
不足
小区大，不便于管理，一二期双拼户型较多，导致买卖税费高
李宋明
2019-05-11
裕丰地产
特色
【小区户型】上东国际二期户户都是朝南，4房户型是双拼户型 三房两卫户型是105平的 每户都对着小区里面绿化。
【其他描述】上东国际位于鸿福西路与港口大道交汇处侧，与南城鸿福路口一桥之隔，未来地铁口的建设处，交通方便。
【小区设施】小区分为南南区 北区均是人车分流 户户朝南的设计 小区里面绿化42％ 泳池在南区 有，还有儿童乐园等
【居民素质】高素质业主入住，主要以居家为主，出租率仅占百分之七，大部分租在7栋。小区大多以自主为主
不足
房子归属地划分是万江的。不是南城的
曹威
2018-05-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区90%户型朝南，楼间距宽，使用面积大，82-92平2房，90-135平3房，115-168平4房
【小区设施】绿化率占35%以上，2500平米的窒内外双游泳池，儿童游乐设施，
不足
部分户型为双证导致交易受到限制，小区人多吸引商贩摆摊，难免影响交通
账号已注销
2020-08-24
特色
【轨道交通】目前R1地铁口正在修建，预计2020年开通，线路是国贸到道滘中心，距离500米是市艺术中心站
【小区户型】小区主要户型是2梯4户和2梯3户，还有少量的1梯1户。楼间距较大
【生活配套】小区100米有喜伴生活超市和生鲜水果超市，500米有下坝市场，1000米有滨江体育公园和金丰体育公园
【房屋品质】一期是2010年交的房，二期是2011年交的房，三期是2012年交的房。
不足
由于地铁在动工，可能会给现在的出行带来一些不便，但是现在的不方便是为了以后的更方便
陈赞扬
2020-12-04
东莞糯家
特色
【轨道交通】地铁R1线目前正在动工。坝螺围公交站台。去南城鸿福路口800米。去万江华南摩尔1.5公里。
【小区户型】上东国际二期户户都是朝南，4房户型是双拼户型 三房两卫户型是105平的 每户都对着小区里面绿化
【其他描述】上东国际位于鸿福西路与港口大道交汇处侧，与南城鸿福路口一桥之隔，未来地铁口的建设处，交通方便。
【小区设施】小区车位充足，有独立的地下停车场，人车分流。2200平米室内外游泳池会所。健身设施和儿童游乐场所。
不足
现在小区车位非常紧张，地面有乱停车的现象，有点混乱。
戴畅
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区楼下正在修建地铁口，始末站是国贸到道窖中心，
【其他描述】物业是碧桂园物业，2019年7月更换的，物业费是2.5块一平，知名物业所以价格会高点
【小区设施】小区内有游泳池，棋牌室，健身器材和小朋友玩的滑滑梯，跷跷板等，小区内还有个广场供业主带小孩散步，遛狗
【生活配套】小区楼下有1家大型生活超市，4家生鲜超市，5家饭馆早餐店，
【居民素质】高素质业主入住，主要居家为主，出租率低，主要集中在7栋公寓楼
不足
单双证的房子价格相差的有点大，3W到5W的都有
欧洁
2020-05-22
特色
【轨道交通】步行400米是R1地铁口，小区门口是公交站，3公里到达东莞汽车总站。
【小区户型】小区一共分为三期开发。小区户型以三房四房为主，少量两房为辅的高层建筑。小区户户正南朝向，采光充足。
【小区设施】小区车位比例充足，达到1比0.8的比率，小区内有儿童游乐设施，有室内外大型游泳池。
【生活配套】1号门口为南城阳光二小，一期外围商铺吃穿住行一应俱全，150米万科首铸东江之星商业，文化宫，滨江公园
【居民素质】高素质业主入住，主要以居家为主，出租率仅占百分之七，大部分租在7栋
不足
现在小区车位非常紧张，地面有乱停车的现象，有点混乱。
陈茹
2021-03-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁口就在小区4号门门口10米处，小区路口有三个公交站台，线路多出行非常方便
【小区户型】户型有90平115平121平的四房，赠送面积高达20平，使用率高，户型方正南北通透视野开阔
【小区设施】碧桂园物业，绿化率高北欧园林设计，人车分流，居住舒适度高，小区内设游泳池管，球场，儿童游乐区
【生活配套】周边配套成熟，楼下有嘉荣超市钱大妈，隔壁万科东江之星吃喝玩乐一站式，莅临工人文化宫滨江体育公园
不足
目前地铁正在建修，会有些灰尘，路口会在下半年通行
周永杰
2020-05-26
特色
【轨道交通】步行400米是R1地铁口，小区门口是公交站，3公里到达东莞汽车总站。
【小区户型】两梯三户，两梯四户，大户型是两梯两户，除了7栋外，其他户型都是朝南或者南北通透
【小区设施】小区车位充足，有独立地下停车场，人车分流。2200平米内外游泳池会所。健身设施和儿童游乐区
【生活配套】步行100米可达万科广场购物中心，300米滨江体育公园，生活配套齐全
【居民素质】高素质业主入住，主要以居家为主，出租率仅占百分之七，大部分租在7栋
不足
现在小区车位非常紧张，地面有乱停车的现象，有点混乱。
黄月梅
2021-03-04
特色
【小区户型】有两梯三户，两梯四户。大户型的是两梯两户。除了七栋有个别朝西，朝东北，其他所有都是朝南 或南北通透。
【生活配套】小区步行400米外有地铁口，而且小区周边有工商银行，美宜佳等生活所需用品。
【居民素质】高素质小区，出租率仅占9%，主要以居家为主.
不足
现在小区车位非常紧张，地面有乱停车的现象，有点混乱。
帅军彪
2020-03-25
特色
【轨道交通】地铁R1线目前正在动工。坝螺围公交站台。去南城鸿福路口800米。去万江华南摩尔1.5公里。
【小区户型】小区多为2梯3户，2梯4户的户型 小区占地19万大部分都是朝南的户型楼间距宽，采光效果好
【小区设施】小区地下车位充足，健身设施以及儿童游乐场都有，还有大型泳池与会所。
【生活配套】步行600米就是下坝综合市场，3号楼下有嘉荣，500米到江滨体育公园。
【居民素质】高素质业主入住，主要以居家为主，出租率仅占百分之七，大部分租在7栋
不足
物业管理较差，其中12-13栋楼挨着学校，有点吵。
闫晴晴
2020-04-20
特色
【轨道交通】距R1地铁口50米，开通后起站国贸站，末站道窖中心站，可换乘R2线，到达虎门高铁站
【小区户型】小区3-5栋主力户型133平大三房，南北通透，2-4栋一梯两户，主力户型205平-268平大平层
【小区设施】小区内部绿地面积逾900平米，设有凉亭休闲椅，多个滑滑梯，外围人行跑道，以及超大泳池供休闲娱乐。
【生活配套】1号门口为南城阳光二小，一期外围商铺吃穿住行一应俱全，150米万科首铸东江之星商业，文化宫，滨江公园
【房屋品质】属深圳合正开发商一期2009年交楼，二期2011年交楼，三期2013年交楼
不足
目前在修建地铁R1线，交通多有不便，需绕行，但是目前的不方便是为了以后更好
马家骏
2021-05-27
特色
【生活配套】小区楼下生鲜水果超市，嘉荣超市，农商银行，，马路对面东江之行商业街，步行800米滨江体育公园
不足
东莞R1线在建，施工影响，小区进出路口有些拥挤
叶文靖
2020-10-26
特色
【小区户型】上东国际南区由一期和三期组成，楼间距比较大，三期90平115平127平144平 ， 赠送率高
【小区设施】小区有花园凉亭，游泳池，人车分流
【房屋品质】一期1栋-7栋2010年，三期8栋-16栋2013年，毛坯交楼，防水防噪音都是高质量
不足
小区碧挂园物业，物业费有点高
耿远
2018-10-19
特色
【小区户型】小区一共分为三期开发。小区户型以三房四房为主，少量两房为辅的高层建筑。小区户户正南朝向，采光充足。
【小区设施】南区车位充足，内用健身设施和儿童游乐广场。2200平米室内外泳池。天鹅绵阳主题公园，人车分流。
【生活配套】步行600百米就到下坝综合市场，3号楼下有嘉荣购物中心，500米的距离到江滨体育公园。
【房屋品质】开盘时间2010-2013年左右，墙体外立面看起来很新，没有脱落现象。合正开发的小区
不足
小区较大，出入口众多，地下停车场管理较于松懈，出入比较随意
夏焰
2018-05-12
特色
【小区户型】上东南区分别有两梯三户，大户型有一梯一户的。主力户型90平的三房，115平144平的四房。正南朝向。
【小区设施】南区车位充足，内用健身设施和儿童游乐广场。2200平米室内外泳池。天鹅绵羊主题公园。人车分流。
【生活配套】500米范围下坝市场，嘉荣超市，生鲜水果超市。步行800米滨江体育公园，龙湾湿地公园，市民艺术中心。
【房屋品质】小区物业开发商都是合正物业，开盘毛坯交房。一期08年开盘，二期10年开盘，3期是12年开盘。
不足
小区因为绿化面积大，有些地方清洁不到位。出入口多，出入比较随意。
