碧桂园苹果(二期)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园苹果(二期)小区位于东城区主山板块,由东莞市景天实业投资有限公司开发,于2019年竣工,小区楼龄较新;小区共有10栋楼,权属类别为办公,容积率为2.42;小区户型有1-3居室,小区户型面积约19㎡-87㎡;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近文化广场购物中心,方便居民购物逛街;
  • 小区靠近东莞市东城医院(温塘门诊部),方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

1269米

步行至地铁

99个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约1.2km有下桥地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民轨交出行方便;距离小区约83m有狮龙路口公交站,该站停靠33路、55路、56路公交车,方便居民公交出行;距离小区约81m有环城东路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

8.7

41个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约483m有金色未来锦园幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约665m有东城第三小学,该小学是公立小学;距离小区约1.6km有东莞实验中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.6 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.9

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约30%,小区道路旁有绿化带;小区有环形跑道,还有网球场、篮球场。羽毛球场,可供居民运动和娱乐;小区有休闲座椅,可供居民下棋;小区有游泳池,还有小广场,设有长椅,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色和黑色的涂料组成;小区外立面看起来比较新,没有出现任何老化、掉色的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼,权属类别为办公,容积率为2.42;小区户型有1-3居室,户型面积约19㎡-87㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于圃锦北路与环城东路交叉口西南侧,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1444户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.42
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 游泳池;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的管理水平比较高,将外立面维护的比较好,没有老化的情况,晚上的时候小区路边会有较多车停放,有待物业调整并提供地面停车场正常使用;小区内的保洁工作人员比较认真,会及时清理小区内的垃圾桶,将路面清扫的整洁干净。
安保
小区实设封闭式管理,全天候有保安巡逻,严格把控小区内的治安情况;小区门口有保安全天值班,负责对外来车辆进行询问和登记,保证小区内的安全;小区内有监控覆盖,24小时监控,较大程度上保障居民的居住安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司东莞分公司。
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共3800车位
车位比
  • 1:2.63
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

1个

购物中心

1个

商场

57个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约656m有文化广场购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约1km有新大佳商场(下桥店),居民日常采购比较方便;距离小区约206m有上好(联华景天花园城店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.2km有东莞市东城医院(温塘门诊部),方便居民就医;距离小区约744m有东莞东城钱锡文卫生所,方便居民感冒时就诊;距离小区约227m有东莞国药(东城康悦药店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约920m有东莞市果菜副食交易市场(莞龙路),居民购买食材比较方便;距离小区约827m有中国邮政储蓄银行(东莞市东城下桥营业所),居民办理金融业务比较方便;距离小区约316m有中国电信(圃锦北路营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约915m有大草坊公园,方便居民晨练和散步距离小区约755m有桑园派出所,居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约164m有中影数字国际影城(东城店),居民看电影比较方便;距离小区约1km有唐朝时尚量贩KTV(东城店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约163m有中田健身工作室(下桥店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于年轻的上班族来说,建议购买27㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于预算充足的人群来说,建议购买87㎡左右的3居室,房间相对较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站,出行比较方便,业主可以把房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快房屋出售的速度;另外,业主可以对要出售的房屋进行适当装修,保持屋内整洁,能吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择租住19㎡左右的1居室,费用相对较低,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为87㎡左右的3居室,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
用户评价
8.1 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便;小区内有花园和健身器材以及各类设备,在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体;邻里之间相处的比较和谐,整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为上班族,年轻人居多,整体素质较好;小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费