海悦香郡花园解读
曹能勇
2022-01-05
海诚地产
特色
【小区户型】该小区一共分为11栋，总户数为1376户，建筑面积为84-204平方，已92平方为主户型方正
【小区设施】小区设有3000平方休闲会所，中心有游泳池，小孩娱乐场所
【房屋品质】小区为2013年底已毛坯交付，近马路楼栋装有双层隔音
不足
小区的车位紧张，需要改善
牟婷婷
2021-10-30
泰居到家
特色
【轨道交通】香市路与富源路交汇处 1公里就是莞深高速上屯战入口 2公里就是轻轨寮步战可去往惠州常平。
【小区户型】小区分为11栋，共1376户，主2梯6户，户型87到204平方，主力户型93平方，格局方正，使用率高
【小区设施】小区大门入口有一个足球场大的广场，供小朋友们玩耍交朋友，有游泳池，儿童乐园，羽毛球场老年人活动会所。
【生活配套】100米欧尚生活超市，200米健身机构一公里内东方商业街乐荟城沃尔玛商场三公里到寮步医院
不足
车位紧张，旁边楼盘施工有点吵
蔡胜华
2021-05-26
亿诚地产
特色
【小区户型】小区分为11栋，共1376户，主2梯6户，户型87到204平方，主力户型93平方，格局方正，使用率高
【其他描述】所属海颐物业，管理费2.4一平方，全天保安巡逻。
【小区设施】小区大门入口有一个足球场大的广场，供小朋友们玩耍交朋友，有游泳池，儿童乐园，羽毛球场老年人活动会所。
【房屋品质】2013年12月统一毛坯交房，马路旁的一排装双层真空玻璃，能隔离噪音
不足
车位紧张，旁边楼盘施工有点吵
胡玲佳
2020-10-12
特色
【轨道交通】交通非常好，是寮步的几条主道香市路，石大路，莞樟路交界处，一公里就是莞深高速上屯入口，2公里就是轻轨
【小区户型】6-11栋是人才房，03-06户型是比较方正的，其它户型的没有那么方正01-02，07-08是双拼的
【小区设施】内有花园，游泳池，和小孩的游乐场所，图书馆和星光老年之家，还有户外文体设备
【生活配套】附近就有南美商圈和欧尚商圈1000米香市小学和香市中学就在附近2公里就能到，东莞寮步医院3公里
【房屋品质】开盘时间2012年9月1号，交楼时间2013年，都是毛胚交楼的，隔音效果看自己怎么装修的
不足
小区停车位不足，周边有新楼盘在建设
叶伟东
2020-10-11
特色
【轨道交通】步行100米欧尚大型超市，2公里车程香市动物园，寮步医院距离3公里位于教育路，周边配套生活设施齐全
【小区户型】房型为83-204㎡2-4房，共1645套，1-5栋以两梯两户，两梯三户，两梯四户为主。四面采光！
【其他描述】海颐物业，物业费2.46元/㎡，小区环境干净，保安很有礼貌，全天有巡逻，物业管理非常到位！
【小区设施】小区内多个健身器材，500㎡羽毛球场，800㎡泳池，3000㎡香市会所，内设便利店，人车分流。
不足
小区车位比较紧张，旁边翠珑湾建设中，稍微有点吵。
账号已注销
2019-08-28
特色
【小区户型】小区共有11栋高层洋房主力户型为92-102平的3房楼栋坐北朝南楼间距宽采光好
【其他描述】物业是开发商旗下的公司物业费2.6元/平小区内环境很干净保安有礼貌工作认真，全天有巡逻安全
【小区设施】小区内设有多种健身器材500平羽毛球场800平泳池3000平香市会所以及便利店
【生活配套】100m有欧尚生活超市200m健身机构1km内东方商业街乐荟城沃尔玛商场3km到寮步医院
不足
由于旁边有新楼盘在建设，导致价格大幅度提高，而且白天会有些许噪音，
陈锐聪
2021-07-01
乐有家
特色
【其他描述】物业是海颐物业，物业费为两块四，一个平方。小区环境很干净，小区保安有礼貌，全天巡逻
【小区设施】小区大门口有一个足球场般的广场，供给小孩子们玩耍交朋友，内还有游泳池，沙池，羽毛球场，老年人活动会所
不足
小区2009年开始交楼，有毛坯也有带精装修，开发商自带的精装修比较简约，质保跟防水，隔音效果还是很好
陈肇婉
2020-10-19
纬业地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】位于东莞中心区，距离松山湖大道仅2公里，莞惠城轨寮步站1.5公里，5公里可达到松山湖
【小区户型】【小区户型】小区分为11栋，共1379户，两梯六户，户型87平方-204平方，主力户型为93平方。
【小区设施】【小区设施】小区内设多个健身器材，500平的羽毛球场，800平的游泳池，3000平方香市会所。
【生活配套】【生活配套】100米内有欧尚生活超市，200米健身机构，1公里内有商业街，乐汇城，沃尔玛超市。
【房屋品质】【房屋品质】小区2009开始交楼，有毛坯也有带装修，精装修较简约，开发商质保防水，隔音效果好
不足
小区不足，旁边有新楼盘施工，相对一点点吵，车位比较紧张
账号已注销
2020-09-02
特色
【轨道交通】距离寮步城轨站台2公里，门口就是香市路主干道，1公里是松山湖大道，500米是莞樟路主干道，交通便利
【小区户型】小区一共11栋，1栋2梯2户的大户型，2栋2梯3户，3-5栋2梯4户，6-11栋为2梯6户，楼间距宽
【小区设施】小区地理位置优越，处于寮步新中心区，周边配套齐全，小区设备齐全，有游泳池，凉亭等……
【生活配套】小区斜对面就是欧尚大型超市，南美酒店，南美世贸广场，500米有政府行政办事处，生活非常方便
【房屋品质】由东莞市广源地产开发有限公司操盘，朝马路一排装有双层真空玻璃，能有效防止噪音
不足
小区停车位紧张，回来晚了没有停车的地方，
账号已注销
2020-08-29
特色
【轨道交通】位于东莞中心，距松山湖大道仅2公里，莞惠城轨寮步站1.5公里。5公里可达松山湖。
【小区户型】小区分为十一栋，共1379户，2梯6户，户型87平到204平，主力户型为93平和97平。
【小区设施】小区内设多个健身器材，500平的羽毛球场，800平的游泳池，3000平方香市会所。
【生活配套】100米内有欧尚购物广场，200米健身机构，一公里内有商业街，乐荟城，沃尔玛商城。
不足
小区不足为车位比较紧张，旁边有新楼盘施工。
万志锋
2020-07-27
特色
【小区户型】小区分为11栋 共1376户 主两梯六户 户型84到204平方 主力93平户型方正 使用率高
【其他描述】物业是海颐物业 物业管理费2.4/平/月 小区环境很干净 小区保安有礼貌 全天巡逻
【小区设施】小区中心有900平绿地 超大无边际游泳池 中心位置还有人工湖 环境优美 每栋楼下都有架空层
【生活配套】楼下商业已全部开启 过个红绿灯就到大型购物超市欧尚 2公里到万润广场 沃尔玛 乐荟城 嘉荣购物超市
不足
旁边有新楼盘在建 导致价格上涨 旁边施工会打扰到业主
何广华
2020-06-01
纬业地产
特色
【小区户型】小区分为11栋，共1379户，两梯6户，户型87到204平方，主力户型93平方米，格局方正，使用率高
【其他描述】开发商旗下物业公司，物业费2.35元一平方，小区内环境很干净，保安有礼貌工作认真全天有巡逻，安全放心
【小区设施】小区内多个健身器材，500平方羽毛球场，800平方泳池，3000平方香市会所，内设便利店，人车分流。
【生活配套】100米有欧尚生活超市，200米健身机构，1公里内东方商业街，乐荟城，沃尔玛商场。3公里到寮步医院。
不足
旁边楼盘施工中，有点吵，车位不是很充足。
丘耀煌
2021-03-25
特色
【其他描述】海颐物业，管理费2块，全天安保巡逻，楼道，小区，清洁工每天按时打扫，供业主居住环境舒适。
【生活配套】小区对面200米就是近大型商超的法国欧尚超市，香市公园也在对面，小区后面300米是菜市场，购物很方便
【居民素质】小区居民多以事业单位和企业人才为主，个人素质和素养都很好
不足
小区门前车辆较多停，容易发生堵车情况。
账号已注销
2019-08-28
特色
【轨道交通】边上香市路，500米到达莞樟路，距莞惠城轨寮步站、松山湖大道和G94高速上屯出入口仅2公里。
【小区户型】小区共有11栋，共1300多户。主力户型92——102平3房。楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区内有超大花园，凉亭，500平羽毛球场、800平游泳池，3000小区会所，小区地下车位充足。
【生活配套】位于寮步新城区香市路，对面200米即是大型欧尚超市。2公里内香市公园、香市动物园、香市小学、香市中学
不足
小区内有部分是人才公寓，户型不太好，两梯六户，商品房少，总价过高
马少辉
2020-08-14
特色
【轨道交通】【轨道交通】位于东莞中心区，距松山湖大道仅2公里，莞惠城轨寮步镇1.5公里，5公里可达松山湖。
【小区户型】【小区户型】小区分为11栋，共1379户，两梯六户，户型87平到204平，主力户型为93平。
【小区设施】【小区设施】小区内设多个健身器材，500平的羽毛球场，800平的游泳池，3000平方香市会所。
【生活配套】【生活配套】100米内有欧尚购物广场，200米健身机构，1公里内有商业街，乐荟城，沃尔玛商城。
不足
旁边有新楼盘施工，相对较吵，车位较紧张。
曾伟敏
2020-07-29
特色
【轨道交通】交通方面比较便捷，出门就可以坐公交车，小区门口有，公交站，开车去深圳广州，从石大路上高速也只比较快
【小区户型】主要出售中小户型的是92平方到97平方的，6-11栋的03还有06户型才是方正的
【小区设施】小区设施比较完善，有老人活动中心，有小孩玩的地方，有游泳池，有后花园，还有养鱼池
【生活配套】小区下面店铺较多可以满足生活需求，如果不足，小区对面还有欧尚大型超市，小区后面有一个大型菜市场
【房屋品质】房子是2014年的截止目前才6年之久，所以不用担心质量问题，而且对面的海德堡也是同一个开发商开发的
不足
小区不足的就是，6-11东的01-08户型是双证的
何灿明
2021-02-20
特色
【轨道交通】临近香市路莞樟路上高速2公里，东部快速松山湖大道1公里
【小区户型】小区一共11栋。1-5栋是商品房，6-11栋是人才公寓。房产证性质都是住宅，70年产权。
【小区设施】小区入口有一个很大的广场。广场旁边有物！物业楼下有会所。6到11栋旁边有儿童乐园。
【生活配套】1公有欧尚超市，2公里沃尔玛购物广场。2公香市中学。2公香市公园。
【居民素质】人才引进，素质人才住户。
不足
车位不足，人才公寓户型偏小
卢金豪
2020-09-13
纬业地产
特色
【轨道交通】香市1号小区200米有公交3路79路303路L4旅游专线等经过。
【小区户型】小区分11栋，1-5栋是户型比较好的。户型南北对流，主推大户型，124平三房两厅两卫为主。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐活动设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【生活配套】配套均为300米内银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、广发银行、邮政等商业：东方商业街
【房屋品质】13年12月统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位紧张，有待整改。
覃建梅
2020-03-31
特色
【轨道交通】距离寮步城轨站台2公里，门口香市路主干道，后面500米是莞樟路主干道，1公里上松山湖大道
【小区户型】小区共1379户的大楼盘为87-204㎡3-5房，以两梯两户、两梯三户和两梯四户的户型为主超宽楼间距
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周边有儿童乐园，老年人活动，小区自带泳池让您和您家人享受尊贵舒适的。
【生活配套】100米有欧尚生活超市，200米健身机构，1公里内东方商业街，乐荟城，沃尔玛商场。3公里到寮步医院。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，领里和睦，， ，
不足
小区地下车位不足，造成车辆乱停现像，导致小区出入口外车道非常窄小，很容易发生交通事故。
李桂林
2020-08-13
纬业地产
特色
【轨道交通】到莞惠穗城轨寮步站2公里，1公里上东部快速和松山湖大道。
【小区户型】小区共11栋，1栋为两梯两户大户型，2-5栋两梯4户，6-11两梯6户，小区间距大，采光好。
【小区设施】小区大门入口有一个足球场大的广场，供小朋友们玩耍交朋友，有游泳池，儿童乐园。羽毛球场老年人活动会所。
【生活配套】1公里范围内有欧尚超市，沃尔玛购物广场，嘉荣超市。
香市公园，香市小学，香城一小，都在1公里范围。
【房屋品质】小区是2012年当地开发商和政府合作开发，房屋统一配密码锁，外立面很干净，没有任何墙面脱落现象。
不足
小区属于寮步中心地段，主要以居家自主为主，所以房源不多。
