- 南部湾万科城(一二三期)
- 21359 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长德路168号
- 东莞市万宏房地产有限公司
- 东莞市万科物业服务有限公司
小区概述
- 南部湾万科城位于虎门区南部湾板块，小区于2016年竣工，是由东莞市万宏房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约784135㎡，小区占地面积约349804㎡，容积率约2.24，约有126栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约61㎡-142㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近虎门天虹购物中心，是逛街购物的好去处；
- 小区临近东莞市虎门镇北栅医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约2.5km内有多家加油站，略有安全隐患；
- 小区绿化率约32%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约532m是南部湾万科城公交站，该站停靠267路公交车；距小区约601m是线技电子厂公交站，该站停靠239路公交车；距小区约608m是虎门中医院新院公交站，该站停靠239路、261路 、社区巴士5号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约208m是虎门高速，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.9
47个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约339m有伊皇幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约508m有虎门梅沙小学，该小学是公立小学。距离小区约1km有东莞市虎门第三中学(博文路)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约32%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以砖红色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约784135㎡，小区占地面积约349804㎡，容积率约2.24，约有126栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约61㎡-142㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于东莞市长德路168号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 6757户
绿化率
- 31.59%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东莞市万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共6273车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面180.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有虎门天虹购物中心，方便居民逛街购物。距离小区约1.5km有华润万家(东莞虎门店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有东莞市虎门镇北栅医院，方便居民就医；距离小区约757m有和顺堂(南部湾万科城店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约439m有大参林(金宁店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有北栅蔬菜批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约529m有中国银行(虎门万科城支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约541m有中国移动(城一路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约681m有九月奇迹国际会所(虎门店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有万耀影城(虎门天虹购物中心店)，居民看电影比较方便。
南部湾万科城(一二三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
22345元/㎡
0.6%
03-10
22282元/㎡
0.28%
03-17
22155元/㎡
0.57%
03-24
22050元/㎡
0.47%
03-31
21965元/㎡
0.39%
04-07
21816元/㎡
0.68%
04-14
21706元/㎡
0.5%
04-21
21607元/㎡
0.46%
04-28
21502元/㎡
0.49%
05-05
21417元/㎡
0.4%
05-12
21365元/㎡
0.24%
05-19
21359元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29208元/㎡
2.69%
2023-07
28395元/㎡
5.4%
2023-08
27646元/㎡
7.9%
2023-09
27546元/㎡
8.23%
2023-10
25784元/㎡
14.1%
2023-11
24013元/㎡
20.0%
2023-12
23203元/㎡
22.7%
2024-01
22711元/㎡
22.04%
2024-02
22543元/㎡
22.54%
2024-03
22050元/㎡
25.2%
2024-04
21574元/㎡
26.59%
2024-05
21359元/㎡
26.57%
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