- 澳海澜庭
- 6551 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京西路
- 银川先泽房地产开发有限公司
- 银川澳海物业服务有限公司
小区概述
- 澳海澜庭位于西夏区西夏板块，为商品房住宅，于2015年竣工，容积率1.7，开发商为银川先泽房地产开发有限公司，小区总建筑面积约43000m²，共56栋，由多层和高层住宅组成，主推户型面积约76m²的二室、89m²-112m²左右的三室，适合刚需需求。小区绿化率25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多家便利店，购买日常用品方便。
缺点- 小区绿化率25%，环境一般；
- 小区周边商业配套一般，购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约605m有澳海澜庭公交站，途经108路、快5路公交车，距离小区约838m有宁化公交站，途经108路、快5路、游一路公交车，距离小区约1.2km有宁招公交站，途经108路公交车，公交线路较少，出行不是很便利。小区距离北京路立交桥约394m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.2
小学
6.7
初中
6.8
5个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区距离约615m有宁化幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离西夏区第二小学约1.1km，是一所公立小学。距离小区约1.1km有银川市第十八中学(西校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率25%，有景观绿化带，绿植茂盛，景观小河围绕中间，周边有儿童游乐设施以及塑胶广场，后排还有篮球场、乒乓球台，满足不同居民的休闲娱乐需求。小区保洁卫生清理较好，路面整体比较干净。小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，建筑质量很好，全部为框架剪力墙结构，外墙采用黄色真石漆，整体色彩浓重大方，小区房龄较新，外立面整体比较干净整洁。
楼栋分布
小区共56栋，容积率为1.7，由多层和高层住宅组成，有一梯两户，一梯三户，两梯三户，公摊面积小，主推户型面积约76m²的二室、89m²-112m²左右的三室，适合刚需需求。
出入口
小区有3个出入口，东门位于澳海澜庭幼儿园的东南侧，南门临近北京西路，停车场位于43号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3582户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 景观小河；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决业主反馈的问题。保洁人员认真负责，会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的绿植及时修剪，公共设施及时维护，目前没有明显的损坏，居民使用安全舒适。
安保
小区有多名安保人员，门口有保安值班室，24小时轮流值班，保安会在小区内外不定时巡逻，切实保护居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。小区设有门禁，居民进出都需要刷卡进出，外来人员和车辆进出需要登记后才可以进入，安全有保障。
物业信息
物业信息
- 银川澳海物业服务有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共3520车位
- 地上2020个，地下1500个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面30.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，没有大型综合商场，居民购物逛街不方便。距离小区约517m有新百生活超市(澳海澜庭社区店)、四季鲜超市，居民日常采购方便。小区距离约353m有伊泉小厨，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约2.5km有宁夏回族自治区第四人民医院，居民就医方便。距离小区约279m有程氏诊所，居民小病就诊方便。小区距离约959m有银西大药店，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约2.4km左右有兴顺农贸市场，居民日常买菜方便。距离小区约1.0km有中国工商银行(银川北京西路支行)，居民可以到此办理相关理财业务。距离小区约17m有中国电信澳海澜庭营业厅，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约734m有瑞中泉公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.2km有宁华路派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约3.7km有北方民族大学-图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较少，距离小区约4.5km有大地影院(风情浪漫店)，距离较远，居民观影不方便。云晨网络距离小区约2.7km，喜欢电竞的可以到此。距离小区约743m有宁化体育馆，居民运动方便。
澳海澜庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6775元/㎡
0.13%
02-18
6764元/㎡
0.16%
02-25
6723元/㎡
0.61%
03-03
6662元/㎡
0.91%
03-10
6599元/㎡
0.95%
03-17
6532元/㎡
1.02%
03-24
6475元/㎡
0.87%
03-31
6451元/㎡
0.37%
04-07
6461元/㎡
0.16%
04-14
6486元/㎡
0.39%
04-21
6534元/㎡
0.74%
04-28
6551元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7062元/㎡
5.34%
2023-07
6941元/㎡
1.95%
2023-08
6923元/㎡
2.38%
2023-09
6927元/㎡
3.33%
2023-10
7074元/㎡
6.14%
2023-11
7092元/㎡
8.46%
2023-12
6855元/㎡
5.43%
2024-01
6744元/㎡
5.38%
2024-02
6745元/㎡
5.06%
2024-03
6475元/㎡
3.36%
2024-04
6545元/㎡
4.26%
2024-05
6551元/㎡
6.63%
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