- 宝湖花园
- 9209 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庆丰街
- 单位自建
- 宁夏银帝物业管理有限公司
小区概述
- 宝湖花园位于金凤区金凤板块。该小区于2013年竣工，房龄较新，是由白云房产开发有限公司开发建成；小区总建筑面积为175190 ㎡，容积率为2.85。小区共有12栋住宅楼，由钢混结构的高层组成；目前小区主力户型为98㎡的二室和123㎡左右的三室，户型方正，采光较好。小区绿化率为35%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区约2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主路，上下班高峰期会出现拥堵；
- 小区车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区300m左右有正源街凤台路口公交站和唐徕中学南校区公交站，途经9路、39路、305路、711路和快1路等，公交线路较多，居民公交出行较为方便；小区临近正源南街和凤台路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.3
56个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
距小区200m左右有乐童幼儿园(凤台路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有金色童年尚德幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区800m左右是金凤区第十二小学，此学校为公办小学；距小区约1.km有金凤区第五小学，此学校为公办小学；距小区约400m是银川二十六中，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区环境较好，绿化率约35%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为现简约的英式建筑风格，小区外立面采用了黄色的防水石膏板构成而且还采用了双层隔音玻璃，隔音效果较好，并且小区整体外观色彩饱和度较强；而且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为175190 ㎡，总占地面积为156180 ㎡。小区共有12栋住宅楼，由钢混结构的高层组成；目前小区主力户型为98㎡的二室和123㎡左右的三室，户型方正，采光较好。
出入口
小区共3个出入口，小区西南门位于庆丰街附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于凤台路附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于凤悦巷附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1044户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 银川新顺和物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
17个
便利店
商业配套
距小区400m左右有宝湖鑫都商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区200m左右有便利超市、华润苏果和渔人进港便利超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物逛街较为便
医疗资源
小区附近医疗资源较为丰富；距小区约2.8km是银川市第一人民医院，是一家三级甲等医院；距小区约2.5km是银川市中医院，是一家三级甲等医院；距小区200m左右是长城中路东方尚都社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有广福堂大药房和心连心大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km有银凤综合市场、约2.6km有西塔农副产品市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有中国建设银行、中信银行、中国工商银行、招商银行和宁夏银行，五处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国移动营业厅。约400m处有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
距小区约1.3km是宝湖公园，公园内水色淡蓝，湖与岛四周芦苇环绕，苇荡相连。居民闲暇了都爱到这里观鸟钓鱼，绿树成荫。为周边居民提供一个非常好的休憩场所；距小区约1.5km是唐徕公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有华联影院，年轻人看电影很方便；距小区600m左右有梦想健身，里面健身器械较为齐全，深受健身爱好者喜欢；距小区约700m处有洪韵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约600m有皓轩台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
宝湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8987元/㎡
1.3%
02-18
8943元/㎡
0.49%
02-25
8850元/㎡
1.04%
03-03
8825元/㎡
0.28%
03-10
8857元/㎡
0.36%
03-17
8936元/㎡
0.89%
03-24
8974元/㎡
0.43%
03-31
9061元/㎡
0.97%
04-07
9151元/㎡
0.99%
04-14
9184元/㎡
0.36%
04-21
9191元/㎡
0.08%
04-28
9209元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10319元/㎡
4.44%
2023-07
9967元/㎡
2.2%
2023-08
9600元/㎡
1.02%
2023-09
9519元/㎡
2.25%
2023-10
9628元/㎡
1.44%
2023-11
9683元/㎡
4.11%
2023-12
9718元/㎡
3.27%
2024-01
9331元/㎡
6.44%
2024-02
8892元/㎡
13.28%
2024-03
8974元/㎡
13.3%
2024-04
9204元/㎡
10.87%
2024-05
9209元/㎡
10.13%
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