- 中海央墅
- 14740 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 正源南街
- 中海宏洋地产（银川）有限公司
- 无
小区概述
- 中海央墅位于银川市金凤区金凤板块，竣工于2012年，由中海宏洋地产（银川）有限公司开发建设。小区一共有60栋楼，容积率为0.66，小区户型面积区间为328㎡到550㎡左右，户型为4居室到6居室。小区是别墅区，房屋品质比较高，没有漏水的情况。
小区优缺点
优点- 距离小区约2km有宝湖公园，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区竣工于2012年，房龄较新。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区周边没有大型医院，居民看病不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m有中海央墅公交站，此站停靠103路、509路公交车，距离小区约246m有中海国际社区二区公交站，此站停靠13路日行、13路早高峰盘短线、28路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1.6km就是水乡路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.0
51个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约220m有卓一中海幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约2km有银川市金凤区第九小学（南校区），这是一所公办学校；距离小区约1.7km有银川唐徕回民中学（宝湖校区），这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境干净整洁，品质高，花卉种类丰富，错落有致，整个小区显得诗情画意；简单的散步小道，简单的凉亭，可供居民小憩，也能在休息时与邻居交谈聊天，是促进邻里感情的途径之一；小区内一些道路旁设有座椅，居民散步疲倦了可以在这里休息。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有60栋楼，容积率为0.66，小区户型面积区间为328㎡到550㎡左右，户型为4居室到6居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区的主要出入口位于正源南街919号附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 324户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 0.66
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有宝湖鑫都商业广场，是居民购物逛街的好选择；距离小区约320m有一览生活超市，居民在此购物比较便捷；距离小区约1.7km有宝湖家宴，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2.7km有宁夏医科大学总医院，距离小区较远，居民看病不方便；距离小区约290m有康乐诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约220m有春润堂大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.7km有银川市社区蔬菜直销店（金凤区宝湖福邸店），居民买菜很方便；距离小区约345m有招商银行（银川中海支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约260m有中国移动（中海国际店），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有金凤分局长城中路派出所，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2km有宝湖公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约1.7km有绘本TAXI儿童连锁图书馆（银川宝湖店），居民周末时间可以带着孩子来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是鑫心悦KTV，居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约1.7km是北美国际影城，居民空闲时间可以来这里看电影；距小区700m左右有淬刃健身工作室，居民下班后可到此健身。
中海央墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15049元/㎡
0.96%
02-18
15000元/㎡
0.33%
02-25
15000元/㎡
0%
03-03
15000元/㎡
0%
03-10
15000元/㎡
0%
03-17
15000元/㎡
0%
03-24
15000元/㎡
0%
03-31
15000元/㎡
0%
04-07
14975元/㎡
0.17%
04-14
14890元/㎡
0.57%
04-21
14761元/㎡
0.87%
04-28
14740元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15608元/㎡
15.42%
2023-07
14666元/㎡
6.95%
2023-08
13849元/㎡
1.48%
2023-09
13305元/㎡
3.09%
2023-10
12869元/㎡
5.94%
2023-11
14906元/㎡
10.45%
2023-12
15460元/㎡
18.39%
2024-01
15278元/㎡
25.18%
2024-02
15000元/㎡
0.66%
2024-03
15000元/㎡
1.46%
2024-04
14740元/㎡
2.25%
2024-05
14740元/㎡
0.56%
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