联强小区小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

联强小区位于新华区高柱板块,由石家庄利群房地产开发有限公司开发,于1998年竣工,小区楼龄较老;小区共有109栋楼,容积率为2,户型为1-3居室,户型面积约38㎡-86㎡,主力户型为60㎡左右的2居室,适合刚需置业人群;小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近地铁站,居民轨交出行方便;
  • 小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区楼龄较老,部分设施老化,影响居民使用。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.3

639米

步行至地铁

192个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约670m有高柱地铁站,该站途经地铁3号线,居民轨交出行方便;距离小区约230m有联强小区公交站,该站途经17路、110路、113路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约974m有北二环西路/西二环北路/运河桥立交出口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.2

初中

8.5

127个

附近幼儿园

37个

附近小学

31个

附近初中

距离小区约35m有国学幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约120m有石家庄市自强小学,该小学是公立小学;距离小区约453m有石家庄市第四十二中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
7.7 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为35%,小区内部有部分绿植树木,低矮的冬青主要位于楼栋之间和道路两旁;小区部分楼栋之间有凉亭,凉亭内有长椅供业主日常休息;小区有小广场和老年人活动中心,配有健身设施、儿童娱乐设施以及乒乓球台等设施,供业主健身娱乐。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,建筑品质较好,整体外观看起来比较简约;外立面由橘黄色和白色涂料搭配而成,具有一定的防水效果;小区楼龄较老,外立面有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有109栋楼,楼间距较小,容积率为2;户型为1-3居室,户型面积约38㎡-86㎡,1房户型面积约38㎡-46㎡,2房户型面积约57㎡-75㎡,3房户型面积约75㎡-86㎡;主力户型为60㎡左右的2居室,适合刚需置业人群。
出入口
小区有9个出入口,南2门位于联盟西路333号附近,人车都可通行;停车场位于联强小区3-2-602附近;南门位于联盟西路333号附近,人车都可通行;东2门位于高东街-联强生活小区附近,人车都可通行;东门位于联盟西路333号联强生活小区附近;人车都可通行;西5门位于文苑街42中斜附近,仅行人通行;西北门位于文苑街-联强生活小区西北门附近;仅行人通行;西门位于联盟西路333号联强生活小区附近,人车都可通行;西1门位于文苑街46附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 5596户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 老年人活动中心;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般,物业人员未能及时修剪树木植被,对于健身娱乐设施和墙面路面的维护也不及时,没有及时改善机动车和电动车乱停放的现象;保洁人员工作态度一般,每天清理小区内的垃圾桶,但对于道路上的落叶清扫不及时,也没有及时清理楼梯间垃圾。
安保
小区大门处有保安人员24小时轮流值班,小区采用半封闭式管理,行人可随意进出小区,但有拦截车辆进入的栏杆,外来车辆会被记录进系统;小区内有监控分布,24小时监控,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.8

餐饮服务

8.3

银行金融

7.8

5个

购物中心

2个

商场

105个

超市

11个

便利店

商业配套
距离小区约1.1km有华林国际商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约64m有良品每时批发超市(联强店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约34m有川味小炒,方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有河北医科大学第二医院北院区,居民就医比较方便;距离小区约85m有新华文荣西医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约240m有新兴药房(联盟店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约614m有高柱菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约248m有河北银行(联盟路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约290m有中国移动(畅快联盟路),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约552m有北二环城市公园,方便居民晨练跑步;距离小区约1.5km有水上公园赵州桥,方便居民节假日游玩;距离小区约1.4km有河北省政务服务,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约484m有华夏国际影城(宏基店),方便居民看电影;距离小区约463m有万山红KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约702m有博锋健身服务部,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买约40㎡的1居室,户型总价较低,资金压力相对较小,而且小区临近地铁站,交通便捷,适合年轻人过渡;对于打算安置老人的购房者,建议选择户型面积约75㎡的2居室,户型面积大小合适,打扫起来不费力,而且子女探望时有地方住。
卖房建议
小区临近地铁站,户型面积偏小,总价较低,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,适合过渡,有利于房屋出售;小区周边学校比较多,建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族,可以选择38㎡左右的3居室租住,房租以及后续物业费等比较低,资金压力较小,1人居住舒适;对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择82㎡的3居室,面积虽小,但户型功能齐全,可以保证充足的居住空间,满足3代人居住。
出租
小区临近地铁站,周边休闲娱乐场所丰富,业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族,一定程度可提高成交率;对于房间较多的户型,业主如果着急出租房屋的话,可以采取合租政策,可以加快房屋出租速度;另外,由于楼龄较老,建议业主适当装修一下房屋,配备基础家具家电,以便更快的将房屋出租。
用户评价
6.3 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区楼龄较老,部分设施出现老化现象,影响了居民的使用体验;但小区周边各项配套齐全,据老年人表示,小区周边有菜市场,平时买菜购物很方便,而且有老年人活动区域,平时小区内老年人会聚在一起打牌,使居民心情舒畅;据年轻人表示,小区周边交通便捷,上班出行很方便;邻里关系比较好,居住体验较好。
业主特征
小区内老年人居多,在小区内居住时间比较久,部分老人空间时间会聚在一起打牌,也有部分老人帮助子女带小孩,平时在健身娱乐场地玩乐;小区内也有较多年轻人,多为普通上班族,平时工作比较忙;小区业主之间互相熟悉,整体素质参差不齐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费