地质小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 地质小区位于哈密区天马购物中心板块；小区共有35栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为2.25；小区多为一梯两户，户型南北通透，主推小户型，以80㎡左右的2室2厅为主力户型，还有90㎡左右的3室2厅1卫；小区绿化率为32%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近领先购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近哈密博爱医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为32%，绿化环境比较一般；
- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便。
地段交通
9.8 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有公交公司公交站，该站停靠4路、5路、11路环线等多路公交车；距离小区约184m有向阳三区公交站，该站停靠4路、14路外环、哈密公交14路/b14路内环等多路公交车；距离小区约255m有天马超市青年店公交站，该站停靠14路外环公交车，方便居民公交出行；距离小区约248m有向阳东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
10.0
初中
7.9
18个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约151m有蓝天向阳幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约275m有伊州区二小，该小学是公立小学；距离小区约266m有伊州区第二中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为32%，小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅卡其色涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，容积率为2.25；小区户型南北通透，主推小户型，以80㎡左右的2室2厅为主力户型，适合刚需置业人群，还有90㎡左右的3室2厅1卫，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于建国北路174号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有领先购物广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约137m有金阳光超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约178m有洋洋商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约472m有哈密博爱医院，居民就医比较方便；距离小区约145m有东河街道建国北路社区卫生服务站，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约152m有汇泰药品连锁(向阳店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.9km有永兴市场，距离较远，居民平时买菜不方便；距离小区约183m有中国银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约228m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有伊州区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有哈密市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约996m有友好国际影城(领先购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约510m有嘉美休闲娱乐，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约632m有哈密市吸引力健身(领先店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议有小孩和老人的家庭选择90㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求；对于年轻上班族，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择90㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择与人合租80㎡左右的2居室，可以与室友分摊房租费，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
8.0 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、医疗、商业等配套齐全，居民居住在此日常出行、就医、购物等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4157元/度
- 1-10千伏0.4127元/度
- 35千伏及以上0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费